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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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个人承包物业2024年服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2业主方信息

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.2服务具体内容

2.3服务区域范围

3.服务期限及时间安排

3.1服务起始时间

3.2服务终止时间

3.3服务时间安排

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3付款时间及方式

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

5.3服务考核及奖惩

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.2使用权规定

7.维修保养及维护

7.1维修保养责任

7.2维修保养标准

7.3维护责任及要求

8.保险责任及赔偿

8.1保险责任范围

8.2赔偿责任及标准

8.3保险费用承担

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同附件及补充协议

12.1附件内容

12.2补充协议内容

12.3附件及补充协议效力

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

14.1通知及送达

14.2合同签署及见证

14.3合同份数及使用

14.4合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：______

1.1.2承包方地址：______

1.1.3承包方法定代表人：______

1.1.4承包方联系电话：______

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：______

1.2.2业主方地址：______

1.2.3业主方法定代表人：______

1.2.4业主方联系电话：______

2.服务内容及范围

2.1物业服务项目

2.1.1清洁服务

2.1.2保安服务

2.1.3管道维护

2.1.4绿化养护

2.1.5公共设施维护

2.2服务具体内容

2.2.1每日进行公共区域的清洁工作

2.2.224小时巡逻，确保物业安全

2.2.3定期检查管道，确保正常使用

2.2.4每月进行绿化区域养护

2.2.5定期检查公共设施，及时维修

2.3服务区域范围

2.3.1本合同服务范围为业主方所有的住宅、商业物业及公共区域

2.3.2服务范围包括但不限于：住宅楼、地下车库、电梯、公共走道、绿化区域等

3.服务期限及时间安排

3.1服务起始时间：______

3.2服务终止时间：______

3.3服务时间安排

3.3.1每日7:00至19:00

3.3.2节假日及特殊情况下的服务时间另行协商

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：______

4.2费用支付方式

4.2.1业主方应按月支付服务费用

4.2.2费用支付时间为每月的______日前

4.2.3支付方式：银行转账或现金支付

5.服务质量及标准

5.1服务质量要求

5.1.1服务项目应按照国家标准和行业标准执行

5.1.2服务人员应具备相应的职业资格和培训

5.1.3服务过程中应确保业主方及他人的人身和财产安全

5.2服务标准规范

5.2.1清洁服务：每日清扫公共区域，保持地面干净，无垃圾堆积

5.2.2保安服务：24小时巡逻，确保物业安全，发现可疑情况立即报告

5.2.3管道维护：定期检查管道，发现漏水、堵塞等问题及时维修

5.2.4绿化养护：每月进行绿化区域养护，保持绿化美观

5.2.5公共设施维护：定期检查公共设施，确保设施完好

5.3服务考核及奖惩

5.3.1业主方有权对服务质量进行考核

5.3.2考核不合格的服务项目，承包方应立即整改

5.3.3对表现优秀的服务人员给予奖励

6.产权及使用权

6.1产权归属

6.1.1物业产权归业主方所有

6.1.2承包方在服务期间不享有物业产权

6.2使用权规定

6.2.1承包方在服务期间有权进入物业区域进行服务

6.2.2承包方在服务期间不得擅自改变物业结构和使用性质

8.保险责任及赔偿

8.1保险责任范围

8.1.1承包方应为其服务人员在工作过程中可能发生的意外伤害购买意外伤害保险

8.1.2业主方财产因承包方疏忽导致