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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企与物流企业合作开发物流园区合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系电话

1.5合同双方开户银行及账号

2.物流园区项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目总投资

2.5项目建设周期

3.合作方式与内容

3.1合作模式

3.2合作期限

3.3合作范围

3.4合作双方权利义务

4.投资比例与资金

4.1投资比例

4.2资金来源

4.3资金支付方式

4.4资金使用监督

5.项目建设与运营管理

5.1项目建设阶段

5.2项目建设进度要求

5.3项目运营管理

5.4项目维护保养

6.物流园区运营收益分配

6.1收益分配方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

6.4收益分配争议解决

7.物流园区配套设施

7.1配套设施清单

7.2配套设施建设要求

7.3配套设施使用规定

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：物流园区项目规划图

12.3附件三：合作双方签订的补充协议

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同签署

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：外房企有限公司

（2）乙方：物流有限公司

1.2合同双方法定代表人

（1）甲方法定代表人：

（2）乙方法定代表人：

1.3合同双方注册地址

（1）甲方注册地址：省市区路号

（2）乙方注册地址：省市区路号

1.4合同双方联系电话

（1）甲方联系电话：0215678

（2）乙方联系电话：02187654321

1.5合同双方开户银行及账号

（1）甲方开户银行：银行分行

（2）甲方账号：056

（3）乙方开户银行：银行分行

（4）乙方账号：987654

2.物流园区项目概况

2.1项目名称

市现代物流园区

2.2项目地点

省市区

2.3项目规模

规划用地面积1000亩，总建筑面积100万平方米

2.4项目总投资

预计总投资人民币50亿元

2.5项目建设周期

项目建设周期为5年，自合同生效之日起计算

3.合作方式与内容

3.1合作模式

甲方提供土地、基础设施及配套设施建设，乙方负责物流园区运营管理

3.2合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算

3.3合作范围

合作范围包括物流园区规划、建设、运营、维护等全过程

3.4合作双方权利义务

（1）甲方权利与义务：

a.负责提供项目用地及基础设施；

b.负责项目配套设施建设；

c.按照合同约定支付乙方运营管理费用；

d.协助乙方解决运营过程中遇到的问题。

（2）乙方权利与义务：

a.负责物流园区运营管理；

b.按照合同约定向甲方支付土地及配套设施费用；

c.保证物流园区运营效益；

d.维护甲方合法权益。

4.投资比例与资金

4.1投资比例

甲方投资比例占60%，乙方投资比例占40%

4.2资金来源

甲方投资资金来源为公司自有资金及银行贷款；乙方投资资金来源为公司自有资金及银行贷款

4.3资金支付方式

资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件

4.4资金使用监督

双方设立资金使用监督委员会，负责监督项目资金使用情况

5.项目建设与运营管理

5.1项目建设阶段

项目分为规划、建设、运营三个阶段

5.2项目建设进度要求

项目建设进度要求详见附件

5.3项目运营管理

乙方负责物流园区运营管理，包括招商、运营、维护等

5.4项目维护保养

甲方负责物流园区基础设施及配套设施的维护保养

6.物流园区运营收益分配

6.1收益分配方式

收益分配方式为按比例分成

6.2收益分配比例

甲方得60%，乙方得40%

6.3收益分配时间

每年12月31日前，双方按实际收益进行分配

6.4收益分配争议解决

如发生收益分配争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构解决

8.合同解除与