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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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不过户的二手房买卖合同2024年通用

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构及面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式及期限

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户相关手续办理

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任分配

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费及其他费用

6.2公共设施使用权

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费承担

7.2其他费用承担

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条附加条款

12.1特殊约定事项

12.2其他补充条款

第十三条合同的生效、终止与失效

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同失效条件

第十四条其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：北京市海淀区路号院号楼单元层号

1.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑总面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋所有权证号：京房权证字第号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）

3.2付款方式及期限：买受人采用银行转账方式支付购房款，分三次支付，具体支付时间和比例如下：

3.2.1签约后七个工作日内，支付房屋总价的30%；

3.2.2办理房屋过户手续前，支付房屋总价的30%；

3.2.3房屋过户手续办理完毕且房屋交付后七个工作日内，支付房屋总价的40%。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人，交付时间为准。

4.2过户相关手续办理：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，自行办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。出卖人应给予必要的协助。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，且符合我国相关法律法规及政策规定。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照我国相关法律法规及政策规定承担维修责任。

5.2维修责任分配：房屋在过户前发生的维修费用由出卖人承担；房屋过户后发生的维修费用由买受人承担。

第六条物业及公共设施

6.1物业管理费及其他费用：买受人应按照物业管理规定支付物业管理费及其他相关费用。

6.2公共设施使用权：买受人自房屋交付之日起享有公共设施使用权。

第七条交易过程中的费用

7.1交易税费承担：买受人应按照我国相关法律法规及政策规定承担房屋交易过程中产生的税费。

7.2其他费用承担：除本合同已有明确约定外，房屋交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应当承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应当承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易当事人申请调解。

9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件：合同双方同意并签订书面变更协议，且符合我国相关法律法规及政策规定。

10.2合同解除条件：合同双方同意并签订书面解除协议，且符合我国相关法律法规及政策规定。

第十一条双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所述房屋信息真实、准确、完整，不存在重大质量问题，且有权出售该房屋。

11.2买受人陈