上海物业管理承包协议标准格式版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海物业管理承包协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质（如有）

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务项目

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2物业服务费用的支付方式

4.3物业服务费用的调整机制

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3丙方的权利与义务（如有）

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务质量要求

6.2服务质量监督与检查

第七条维修与保养

7.1物业维修与保养的范围

7.2维修与保养的工作流程

7.3维修与保养的费用承担

第八条安全管理

8.1物业安全管理要求

8.2安全事故的应急处理

第九条环境保护

9.1环保要求与标准

9.2环保措施的实施

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

第十一条违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3丙方违约责任（如有）

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除条件

第十四条其他约定

14.1甲方与乙方约定的其他事项

14.2甲方、乙方与丙方约定的其他事项（如有）

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

1.3丙方名称：）（如有），是一家依照中国法律设立，具有独立法人资格的企业。（如有）

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围：本合同所涉及的物业管理范围包括甲方拥有的位于上海市路的物业项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。

2.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的物业实施全面管理，包括物业维护、环境卫生、公共安全、绿化养护、设施设备维修保养等服务。

a)物业设施设备的日常维护保养；

b)物业管理区域的清洁卫生；

c)物业管理区域的安全保卫；

d)绿化植物的养护与管理；

e)客户服务中心的服务与管理；

f)物业档案资料的管理；

g)物业服务费用的收取；

h)其他双方约定的物业服务项目。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效。

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则合同将在合同结束日期自动终止。

第四条管理服务费用

4.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业类型、服务项目等因素计算，具体费用标准详见附件一。

4.2物业服务费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3物业服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整，并签订补充协议。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

a)提供物业相关资料，协助乙方进行物业管理；

b)按照约定支付物业服务费用；

c)遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

d)协助乙方维护物业管理区域内的公共秩序；

e)按照约定提供物业管理所需的场地、设施等资源。

5.2乙方的权利与义务：

a)按照约定提供物业服务，确保服务质量符合标准；

b)负责物业管理区域内的安全保卫工作；

c)负责物业管理区域内的环境卫生工作；

d)负责物业管理区域内的设施设备维护保养工作；

e)及时响应甲方、业主的合理需求，提供优质服务；

f)按照约定向甲方支付相关费用。

5.3丙方的权利与义务（如有）：

a)按照约定提供相关服务；

b)按照约定向甲方、乙方支付相关费用；

c)遵守物业管理规定，不得损害他人利益；

d)协助乙方维护物业管理区域内的公共秩序；

e)按照约定提供物业管理所需的场地、设施等资源。

第六条物业服务质量标准

6.1物业服务质量要求：乙方应按照附件二《物业服务质量标准》提供服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

6.2服务质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的物业服务质量进行监督与检查，并要求乙方及时整改不符合服