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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海地区房地产买卖标准协议范本版A版

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量

5.2瑕疵责任

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3诉讼解决

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

第九条双方的其他约定

9.1物业管理

9.2户口迁移

9.3附属设施

第十条合同的附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2买卖双方身份证复印件

10.3其他重要文件

第十一条签字盖章

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

11.3见证人签字

第十二条合同签订日期

第十三条合同副本数量

第十四条合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本保管方

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：上海市浦东新区路号室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋类型：住宅

1.4房屋所有权证号：沪房权证字号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.1.1姓名：X

2.1.2性别：

2.1.3身份证号码：

2.1.4地址：上海市区路号

2.2买受人信息

2.2.1姓名：X

2.2.2性别：

2.2.3身份证号码：

2.2.4地址：上海市区路号

第三条房屋买卖价格

3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。

3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付人民币万元整作为首付款。

3.2.3剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求进行支付。

3.3付款时间：

3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起X日内

3.3.2首付款支付时间：年月日前

3.3.3剩余房款支付时间：按照银行贷款要求进行支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自年月日起

4.2过户时间：自年月日起

4.3过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。

5.2瑕疵责任：如房屋存在瑕疵，出卖人应负责修复，并承担修复费用。如瑕疵影响房屋使用功能，买受人有权退房，并要求出卖人支付违约金。

第六条违约责任

6.1出卖人违约：

6.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款的1%。

6.1.2出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款的1%。

6.2买受人违约：

6.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款的1%。

6.2.2买受人未能按照本合同约定接受房屋交付的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款的1%。

第七条争议解决方式

7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向上海仲裁委员会申请仲裁。

7.3诉讼解决：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同变更：

8.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2.2合同变更不得影响合同的履行，如变更内容导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3合同解除：

8.3.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

8.3.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项及房屋交付等事宜。

第九条双方的其他约定

9.1物业管理：买受人应遵守物