[方案]商铺前期物业管理服务协议5篇.docx

[方案]商铺前期物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（商铺业主）：[业主姓名]

地址：[业主地址]

联系方式：[业主电话]

鉴于甲方是一家专业的物业管理企业，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务口碑，乙方是[商铺名称]的业主，为了保障商铺的物业管理服务得到高效、专业的实施，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲方和乙方在商铺物业管理服务方面的权利和义务，确保商铺得到全面的物业管理服务，为乙方创造一个安全、整洁、有序的商铺经营环境。

二、物业管理服务内容

1.商铺日常保洁服务：包括商铺内部和公共区域的的日常清洁、保养，确保商铺卫生状况良好。

2.商铺安全保卫服务：负责商铺的安全监控、巡查以及突发事件的处理，确保商铺安全无虞。

3.商铺绿化养护服务：负责商铺周边绿化带的养护和管理，营造宜人的购物环境。

4.商铺秩序维护服务：协助乙方维护商铺经营秩序，防止乱摆乱放、占道经营等行为。

5.商铺车辆管理服务：负责商铺周边车辆停放的管理和引导，确保交通秩序井然。

6.商铺设施维护服务：负责商铺及其周边公共设施的维护和保养，确保设施正常运行。

7.商铺应急处理服务：在突发事件发生时，及时启动应急预案，组织人员疏散和物资转移。

8.商铺法律咨询和服务：为乙方提供相关的法律咨询和服务，帮助乙方解决法律问题。

三、物业管理服务质量

甲方应提供全面、细致、专业的物业管理服务，确保商铺的卫生、安全、绿化、秩序等方面得到有效管理。具体服务质量标准如下：

1.商铺日常保洁服务应做到定期清扫、消毒，保持商铺内部和公共区域的清洁卫生。

2.商铺安全保卫服务应做到24小时安全监控、巡查，确保无安全隐患。

3.商铺绿化养护服务应做到定期浇水、修剪，确保绿化带生机勃勃。

4.商铺秩序维护服务应做到及时制止乱摆乱放、占道经营等行为，确保经营秩序井然。

5.商铺车辆管理服务应做到规范停车、引导停放，确保交通秩序井然。

6.商铺设施维护服务应做到定期检查、维修，确保设施正常运行。

7.商铺应急处理服务应做到迅速启动应急预案、组织疏散和物资转移，确保人员安全。

8.商铺法律咨询和服务应做到及时解答法律问题、提供法律意见，帮助乙方解决法律问题。

四、物业管理服务费用

乙方应按照协议约定向甲方支付物业管理服务费。具体费用标准根据商铺的面积、位置、服务内容等因素确定。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如有拖欠或拒付行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、物业管理服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，双方可协商续签或终止协议。在协议终止时，甲方应协助乙方完成相关移交工作，确保乙方能够顺利接管商铺的物业管理服务。

六、违约责任

1.甲方如未能提供全面、细致、专业的物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的经济损失。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应承担相应的违约责任，并支付滞纳金。滞纳金按每日未支付金额的千分之五计算。

3.双方如因违约行为导致本协议无法继续履行时，应及时协商解决方案或依法承担违约责任。

七、争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议时，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和程序规定进行维权。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（商铺业主）：_________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺前期物业管理服务达成以下协议：

一、协议范围

本协议适用于甲方对乙方所拥有的商铺提供的前期物业管理服务。前期物业管理服务包括但不限于以下内容：物业管理、公共秩序维护、绿化养护、环境卫生、停车场管理、消防安全管理等。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，至商铺正式交付使用并成立业主委员会后终止。在协议终止前，甲方应继续履行本协议约定的前期物业管理服务。

三、物业管理服务内容

1.物业服务：甲方应向乙方提供物业服务，包括但不限于以下事项：

（1）房屋维修管理：甲方应定期对商铺进行巡查，及时发现并处理房屋质量问题，确保商铺的安全使用。

（2）公共秩序维护：甲方应协助公安机关维护商铺的公共秩序，保障商户和顾客的人