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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房购买违约责任明确协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1合同签订依据

1.2合同主体

1.3合同宗旨

2.房屋买卖

2.1房屋信息

2.2房价款

2.3付款方式

2.4房屋交付时间

3.违约责任

3.1买方违约

3.1.1买方违约情形

3.1.2买方违约责任

3.2卖方违约

3.2.1卖方违约情形

3.2.2卖方违约责任

4.争议解决

4.1协商解决

4.2调解解决

4.3仲裁解决

4.4法律途径

5.合同的生效、变更和解除

5.1合同生效条件

5.2合同变更

5.3合同解除

6.权利和义务

6.1买方的权利和义务

6.2卖方的权利和义务

7.保密条款

7.1保密内容

7.2泄露保密信息的责任

8.合同的转让

8.1合同转让的条件

8.2转让程序

9.附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同范本

10.名词解释

10.1合同中所涉及的名词解释

11.其他条款

11.1双方约定的其他事项

12.合同签订日期

12.1甲方签字

12.2乙方签字

13.合同生效日期

13.1合同生效的条件

13.2合同生效的程序

14.合同的保管

14.1合同正本保管方

14.2合同副本分发及保管

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方签订的《二手房购买合同》及相关事项达成一致，特订立本补充协议。

1.2甲方（卖方）：

1.2.1名称（姓名）：

1.2.2住所地：

1.2.3联系方式：

1.3乙方（买方）：

1.3.1名称（姓名）：

1.3.2住所地：

1.3.3联系方式：

2.房屋买卖

2.1房屋信息

2.1.1房屋坐落：

2.1.2房屋结构及面积：

2.1.3房屋所有权证号：

2.1.4土地使用权证号：

2.1.5规划用途：

2.1.6甲方声明：上述房屋信息系甲方真实、完整、准确的向乙方披露，如有不实，甲方愿意承担相应的法律责任。

2.2房价款

2.2.1成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。

2.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。

2.3付款方式

2.3.1乙方支付房价款的方式为：

2.3.2付款时间为：

2.3.3付款地点为：

2.4房屋交付时间

2.4.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。

2.4.2房屋交付时间为：

2.4.3交付地点为：

3.违约责任

3.1买方违约

3.1.1买方违约情形

买方未按照本合同约定的时间、方式和金额支付房价款的，即构成违约。

3.1.2买方违约责任

买方违约的，应向甲方支付房价款总额的%作为违约金，并且甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

3.2卖方违约

3.2.1卖方违约情形

卖方未按照本合同约定的时间、方式和金额交付房屋的，即构成违约。

3.2.2卖方违约责任

卖方违约的，应向乙方支付房价款总额的%作为违约金，并且乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此造成的一切损失。

4.争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.合同的生效、变更和解除

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

5.3任何一方要求变更或解除本合同的，应提前

%通知对方，并经双方协商一致。

6.权利和义务

6.1甲方的权利和义务

6.1.1按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。

6.1.2保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

6.1.3按照本合同约定的时间和方式，向乙方出示相关房产证明文件。

6.2乙方的权利和义务

6.2.1按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付房价款。

6.2.2按照本合同约定的时间和方式，接受甲方交付的房屋。

6.2.3保证向甲方支付的房价款来源合法，如因房价款来源不合法导致甲方损失的，乙方愿意承担相应的法律责任。

7.保密条款

7.1双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

7.2泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。

8.合同