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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房产中介合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）的基本情况

1.2乙方（中介方）的基本情况

第二条房产信息

2.1房产的基本情况

2.2房产的权属证明

第三条中介服务内容

3.1乙方应提供的服务

3.2乙方不应提供的服务

第四条合同期限

4.1合同的有效期限

4.2合同的续约条款

第五条中介费用

5.1乙方的中介费用标准

5.2乙方中介费用的支付方式

第六条交易双方的义务

6.1甲方的义务

6.2乙方的义务

第七条违约责任

7.1甲方违约的责任

7.2乙方违约的责任

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密信息的期限

第十一条法律适用和管辖

11.1合同适用的法律

11.2合同争议的管辖法院

第十二条其他条款

12.1甲方和乙方约定的其他条款

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（卖方）的基本情况

甲方姓名：

性别：男

身份证号：11010519700105

联系电话：1395678

甲方系房产的合法所有者，拥有完全的处分权。

1.2乙方（中介方）的基本情况

乙方名称：X房地产经纪有限公司

统一社会信用代码营业执照编号：11010500005678

法人代表：

联系电话：0105678

乙方是一家合法成立的房地产经纪公司，具备相应的资质和能力提供中介服务。

第二条房产信息

2.1房产的基本情况

房产地址：北京市朝阳区路号

房产面积：120平方米

房产类型：住宅

房产所有权证号：京房权证朝字第567号

房产现状：该房产目前处于可用于交易的状态，不存在任何法律纠纷和查封情况。

2.2房产的权属证明

甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，以证明甲方对房产拥有合法的所有权。

第三条中介服务内容

3.1乙方应提供的服务

乙方应协助甲方寻找合适的买家，并促成房产交易的完成。乙方负责进行市场调研，提供房产的市场价值评估报告。乙方应协助甲方和买家进行价格谈判，并处理与交易相关的所有文件和手续。

3.2乙方不应提供的服务

乙方不负责解决甲方与买家之间的任何争议和纠纷。乙方不提供与房产交易无关的任何服务，包括但不限于装修、搬家、贷款咨询等。

第四条合同期限

4.1合同的有效期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为六个月。

4.2合同的续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同，并明确续约后的服务内容和费用等事项。

第五条中介费用

5.1乙方的中介费用标准

乙方的中介费用为房产交易总金额的2%。

5.2乙方中介费用的支付方式

甲方应在房产交易完成后五个工作日内，向乙方支付中介费用。支付方式可以采用现金、转账等方式。

第六条交易双方的义务

6.1甲方的义务

甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关权属证明文件。甲方应协助乙方进行房产的展示和推广工作。甲方应在交易过程中，配合乙方完成所需的各项手续和文件。

6.2乙方的义务

乙方应积极寻找合适的买家，并协助甲方和买家进行价格谈判。乙方应按照甲方的要求，处理与交易相关的所有文件和手续。乙方应对甲方的隐私和房产信息进行保密。

第七条违约责任

7.1甲方违约的责任

甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。

7.2乙方违约的责任

乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介费用的两倍。

本部分内容到此结束。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过双方协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时效

双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如果三十日内协商未果，则按照本合同8.1条款的约定处理。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

任何一方如果要变更本合同的内容，应书面通知对方，并经对方同意。未经对方同意的变更，对方不承担责任。

9.2合同解除的条件

除非双方另有约定，否则本合同的有效期为六个月。合同到期后，如双方未续约，则合同自动解除。