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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区消防应急照明系统维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1维护保养单位名称

1.2业主委员会名称

1.3联系方式及地址

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规

2.2住宅小区消防应急照明系统维护保养需求

3.维护保养范围及内容

3.1系统检查

3.2系统清洁

3.3系统保养

3.4系统故障排除

3.5系统升级及改造建议

4.维护保养时间及周期

4.1每月检查保养

4.2每年全面检测

4.3紧急情况响应时间

5.维护保养质量标准

5.1系统运行正常

5.2系统各项指标符合国家标准

5.3系统故障排除及时

6.维护保养费用及支付方式

6.1维护保养费用总额

6.2费用支付方式及时间

6.3费用调整机制

7.人员要求及培训

7.1人员资质要求

7.2人员培训及考核

7.3人员变动通知

8.应急预案及处理流程

8.1应急预案制定

8.2应急响应流程

8.3应急物资储备

9.合同生效及终止条件

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同附件及补充条款

12.1附件清单

12.2补充条款说明

13.合同签署及生效

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方协商一致的其他事项

14.2附件及补充条款的效力

14.3合同文本的正式版本

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1维护保养单位名称：消防设备有限公司

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.3联系方式及地址

1.3.1维护保养单位：

1.3.1.1联系电话：0215678

1.3.1.3地址：上海市区路号

1.3.2业主委员会：

1.3.2.1联系电话：02187654321

1.3.2.3地址：上海市区路号栋

2.合同签订依据及目的

2.1相关法律法规：《中华人民共和国消防法》、《住宅专项维修资金管理办法》等

2.2住宅小区消防应急照明系统维护保养需求：为保障小区消防应急照明系统的正常运行，确保小区居民生命财产安全。

3.维护保养范围及内容

3.1系统检查：对消防应急照明系统进行定期检查，包括但不限于灯具、线路、控制柜等设备。

3.2系统清洁：对消防应急照明系统进行清洁，确保设备表面无灰尘、污渍。

3.3系统保养：对消防应急照明系统进行保养，包括但不限于润滑、紧固等。

3.4系统故障排除：在发现消防应急照明系统故障时，及时进行排除。

3.5系统升级及改造建议：根据实际情况，提出系统升级及改造建议。

4.维护保养时间及周期

4.1每月检查保养：每月对消防应急照明系统进行一次全面检查保养。

4.2每年全面检测：每年对消防应急照明系统进行一次全面检测。

4.3紧急情况响应时间：接到紧急情况通知后，1小时内到达现场。

5.维护保养质量标准

5.1系统运行正常：消防应急照明系统在任何情况下均能正常工作。

5.2系统各项指标符合国家标准：系统各项指标符合《消防应急照明和疏散指示系统技术规范》等相关国家标准。

5.3系统故障排除及时：在接到故障报告后，24小时内完成故障排除。

6.维护保养费用及支付方式

6.1维护保养费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2费用支付方式及时间：业主委员会于每月末前支付当月维护保养费用。

6.3费用调整机制：如遇市场价格波动，双方可协商调整费用。

7.人员要求及培训

7.1人员资质要求：维护保养单位派出的工作人员需具备消防设施操作员资格证书。

7.2人员培训及考核：维护保养单位对工作人员进行定期培训，并考核其技能水平。

7.3人员变动通知：如需更换工作人员，维护保养单位需提前通知业主委员会。

8.应急预案及处理流程

8.1应急预案制定：维护保养单位应制定详细的应急预案，包括火灾、设备故障等突发事件的应对措施。

8.2应急响应流程：

8.2.1火灾应急：接到火灾报警后，立即启动应急预案，组织人员疏散，并通知消防部门。

8.2.2设备故障应急：接到设备故障报告后，立即进行现场处理，如无法自行解决