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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区公共设施维护与管理合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方基本信息

1.6合同期限

2.维护范围及内容

2.1公共设施分类

2.2维护项目及内容

2.3维护标准及要求

2.4维护频次及时间

3.管理职责与义务

3.1维护方的职责

3.2管理方的义务

3.3双方的合作与协调

4.报修与应急处理

4.1报修程序

4.2应急处理措施

4.3报修响应时间

5.质量保证与验收

5.1质量保证措施

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.维护费用及支付

6.1维护费用构成

6.2费用结算方式

6.3费用支付时间

6.4争议解决

7.安全与环保

7.1安全生产责任

7.2环境保护要求

7.3应急预案

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更或解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2仲裁机构

10.3诉讼管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：公共设施清单

12.2附件二：维护服务标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：二零二四年度住宅小区公共设施维护与管理合同

1.2合同编号：

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区街道

1.5合同双方基本信息

1.5.1维护方：物业公司

1.5.2管理方：住宅小区业主委员会

1.5.3维护方联系人：，联系电话：138

1.5.4管理方联系人：，联系电话：1395678

1.6合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.维护范围及内容

2.1公共设施分类

2.1.1建筑物本体及附属设施

2.1.2公共绿地及景观

2.1.3公共道路及停车设施

2.1.4公共照明设施

2.1.5公共卫生设施

2.2维护项目及内容

2.2.1建筑物本体及附属设施的日常维护保养

2.2.2公共绿地的修剪、浇水、施肥等养护工作

2.2.3公共道路及停车设施的清扫、保洁、维修等

2.2.4公共照明设施的检查、更换、维修等

2.2.5公共卫生设施的清洗、消毒、更换等

2.3维护标准及要求

2.3.1符合国家相关标准和规范

2.3.2确保公共设施的正常使用和安全

2.3.3达到业主满意度

3.管理职责与义务

3.1维护方的职责

3.1.1按照合同约定，负责公共设施的维护与管理

3.1.2定期对公共设施进行检查，发现故障及时修复

3.1.3制定合理的维护计划，确保公共设施的正常运行

3.2管理方的义务

3.2.1配合维护方的工作，提供必要的协助和便利

3.2.2对公共设施的使用情况进行监督，确保合理使用

3.2.3收集业主对公共设施的意见和建议，及时向维护方反馈

4.报修与应急处理

4.1报修程序

4.1.1业主发现公共设施故障，可通过电话、网络等方式向维护方报修

4.1.2维护方在接到报修后，应在24小时内进行响应

4.1.3维护方应在48小时内完成故障修复

4.2应急处理措施

4.2.1维护方应制定应急预案，应对突发事件

4.2.2确保在紧急情况下，公共设施的正常使用和安全

4.2.3应急处理过程中，维护方应与业主委员会保持沟通

5.质量保证与验收

5.1质量保证措施

5.1.1维护方应选用合格的材料和设备，确保维护质量

5.1.2对维护人员进行专业培训，提高维护技能

5.1.3定期对维护工作进行质量检查，确保达到合同要求

5.2验收标准及程序

5.2.1维护完成后，由业主委员会组织验收

5.2.2验收合格后方可投入使用

5.2.3验收不合格的，维护方应重新进行维护，直至合格

6.维护费用及支付

6.1维护费用构成

6.1.1日常维护保养费用

6.1.2设备更新、改造费用

6.1.3应急维修费用

6.2费用结算方式

6.2.1按月结算

6.2.2双方约定支付日期

6.3费用支付时间

6.3.1维