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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度三人合伙旅游开发投资合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

1.3合同签订双方联系方式

2.合同签订时间、地点

3.合同标的

3.1旅游开发项目概述

3.2投资金额及分配方式

3.3投资期限

4.投资方式及资金到位时间

4.1投资方式

4.2资金到位时间及流程

5.旅游开发项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2管理团队组成及职责

5.3运营管理费用及支出

6.旅游开发项目收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例及方式

6.3收益分配时间及流程

7.风险承担及处理

7.1风险分类及定义

7.2风险承担方式

7.3风险处理流程

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改及补充

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同份数及效力

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1合同签订双方名称

甲方：X旅游开发有限公司

乙方：X投资管理公司

1.2合同签订双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同签订双方联系方式

2.合同签订时间、地点

合同签订时间为：2024年5月15日

合同签订地点：北京市朝阳区

3.合同标的

3.1旅游开发项目概述

本合同标的为位于我国某省某市的旅游开发项目，项目占地面积1000亩，预计总投资额为人民币5亿元。

3.2投资金额及分配方式

甲方投资额为人民币2亿元，乙方投资额为人民币3亿元。投资分配比例为甲方40%，乙方60%。

3.3投资期限

本合同约定的投资期限为自合同签订之日起至2024年12月31日。

4.投资方式及资金到位时间

4.1投资方式

甲方以现金方式投入，乙方以现金及实物资产方式投入。

4.2资金到位时间及流程

甲方应在合同签订之日起30个工作日内将投资款汇入乙方指定账户。乙方应在合同签订之日起60个工作日内将实物资产交付甲方。

5.旅游开发项目运营管理

5.1运营管理模式

项目采用董事会领导下的总经理负责制，董事会由甲方和乙方各委派三名董事组成。

5.2管理团队组成及职责

管理团队由总经理、副总经理、财务总监、人力资源总监等组成，负责项目的日常运营管理。

5.3运营管理费用及支出

运营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用等。具体费用支出按项目实际发生为准。

6.旅游开发项目收益分配

6.1收益分配原则

收益分配遵循公平、合理、透明的原则，按投资比例分配。

6.2收益分配比例及方式

项目收益在扣除运营成本、还本付息及风险准备金后，按甲方40%，乙方60%的比例分配。

6.3收益分配时间及流程

每年12月31日前，由项目管理团队对当年收益进行核算，并于次年1月15日前将收益分配方案提交董事会审议。董事会审议通过后，于次月5日前将收益分配给各投资方。

7.风险承担及处理

7.1风险分类及定义

风险分为市场风险、政策风险、运营风险等。

7.2风险承担方式

甲方和乙方共同承担风险，具体承担比例按投资比例分配。

7.3风险处理流程

发生风险事件后，项目管理团队应及时采取措施，将损失降至最低。如损失超过风险准备金，甲方和乙方按投资比例共同承担超出部分。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1甲方或乙方出现严重违约行为，经另一方书面通知后，未能按期整改或整改无效的；

8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；

8.1.3法律法规变化导致合同目的无法实现的；

8.2合同终止条件

8.2.1投资期限届满，项目投资收回且无未了事项的；

8.2.2双方协商一致，决定终止合同的；

8.2.3项目因故停业或关闭，且无继续经营可能的。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1未按约定时间或金额投入资金的；

9.1.2未按约定分配收益或承担风险的；

9.1.3违反合同约定，造成项目损失或损害第三方利益的；

9.2违约责任承担方式

9.2.1违约方应承担违约金，违约金为实际损失的1.5倍；

9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失