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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

5.2024商品房预售权责明确协议样式版B版

本合同目录一览

1.商品房预售概述

1.1预售房屋的基本情况

1.2预售房屋的产权及使用权

1.3预售房屋的交付及验收

2.预售双方的权利与义务

2.1预售人的权利与义务

2.2购房者的权利与义务

3.预售房屋的价格及支付方式

3.1预售房屋的价格

3.2预售房屋的支付方式

4.预售房屋的交付及质量保证

4.1房屋交付时间及方式

4.2房屋质量保证

5.预售合同的变更及解除

5.1预售合同的变更

5.2预售合同的解除

6.预售合同的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.预售合同的违约责任

7.1预售人的违约责任

7.2购房者的违约责任

8.预售合同的强制执行力

8.1预售合同的强制执行条件

8.2预售合同的强制执行程序

9.预售合同的期限

9.1预售合同的有效期限

9.2预售合同的续约及终止

10.预售合同的附件

10.1预售房屋的规划图纸

10.2预售房屋的户型图纸

10.3预售房屋的装修标准

11.预售合同的签订与生效

11.1预售合同的签订程序

11.2预售合同的生效条件

12.预售合同的备案与登记

12.1预售合同的备案程序

12.2预售合同的登记程序

13.预售合同的履行监督

13.1预售合同的履行监督机构

13.2预售合同的履行监督程序

14.其他事项

14.1预售合同的保密条款

14.2预售合同的不可抗力条款

14.3预售合同的法律法规适用条款

第一部分：合同如下：

第一条商品房预售概述

1.1预售房屋的基本情况

预售房屋位于_______市_______区（县）_______街道，项目名称为_______，房屋的具体位置、栋号、单元、房号及面积等详见附件一。

1.2预售房屋的产权及使用权

预售房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。预售人保证购房者在预售合同约定的条件下，能够顺利办理房屋产权及使用权转移登记。

1.3预售房屋的交付及验收

房屋的交付时间及方式按照本合同约定执行。购房者对房屋进行验收时，应按照合同约定的标准进行，对房屋的质量、面积、设施等进行检查，确认无误后签署验收合格文件。

第二条预售双方的权利与义务

2.1预售人的权利与义务

预售人有权按照合同约定，要求购房者按时支付房价款。预售人应按照合同约定，履行房屋交付、质量保证等义务。

2.2购房者的权利与义务

购房者在合同约定范围内，有权要求预售人按时交付房屋，并保证房屋的质量、面积等符合合同约定。购房者应按照合同约定的时间和方式支付房价款。

第三条预售房屋的价格及支付方式

3.1预售房屋的价格

预售房屋的价格为每平方米_______元，总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2预售房屋的支付方式

购房者应按照合同约定的时间和方式支付房价款。房价款支付完毕后，预售人应及时为购房者开具正式发票。

第四条预售房屋的交付及质量保证

4.1房屋交付时间及方式

房屋的交付时间及方式详见附件二。预售人应按照约定时间、方式交付房屋。

4.2房屋质量保证

预售人保证房屋质量符合国家和行业的相关标准。房屋交付后，购房者发现质量问题，应在合理时间内向预售人提出，预售人应在约定的时间内予以解决。

第五条预售合同的变更及解除

5.1预售合同的变更

预售合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

5.2预售合同的解除

预售合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。

第六条预售合同的争议解决

6.1争议解决方式

预售合同争议的解决方式为仲裁，双方约定仲裁委员会为_______仲裁委员会。

6.2争议解决的时间限制

争议解决的时限为自争议发生之日起_______个月内。逾期未提出的，视为放弃争议解决的权利。

第七条预售合同的违约责任

7.1预售人的违约责任

预售人未按照合同约定时间、方式交付房屋的，应按照购房者损失的金额赔偿。预售人未按照合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修、更换等责任。

7.2购房者的违约责任

购房者未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。购房者未按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。

第八条预售合同的强制执行力

8.1预售合同的强制执行条件

预售合同的强制执行条件为：当一方未