二零二四年度一楼院子租赁合同[租赁合同纠纷调解工作范文]3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度一楼院子租赁合同[租赁合同纠纷调解工作范文]

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整程序

6.租赁押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.使用维护及保养

7.1使用规定

7.2维护责任

7.3保养要求

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效日期

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：租赁房屋现状描述

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同变更

13.3合同解释

14.合同签订及生效

14.1签订日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：个体工商户

1.2.2经营者：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：1395678

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋面积：100平方米

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋现状：装修完毕，可用于经营或居住

2.2租赁用途说明

2.2.1租赁用途：经营用途，具体为开设一家餐饮店

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：公司

账号：05

5.租金调整

5.1调整条件：根据市场行情和双方协商一致

5.2调整幅度：不超过原租金的10%

5.3调整程序：提前一个月书面通知对方，并协商一致后签订补充协议

6.租赁押金

6.1押金金额：人民币5,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，租金结清

6.3押金退还程序：承租方在租赁期满后一个月内，将房屋及设施恢复原状，并结清所有费用，租赁方在收到退还押金申请后五个工作日内退还押金

7.使用维护及保养

7.1使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构

7.2维护责任：租赁期间，房屋及设施的维修保养由租赁方负责

7.3保养要求：承租方应保持房屋及设施清洁、完好，不得随意损坏或丢弃物品

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途

8.1.3承租方损坏房屋及设施，未及时修复

8.1.4承租方违反租赁合同约定的其他行为

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，租赁方有权要求恢复原状，并承担由此产生的费用

8.2.3承租方损坏房屋及设施，未及时修复的，应赔偿相应的修复费用

8.2.4承租方违反租赁合同约定的其他行为的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决程序

9.2.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起30日内协商解决

9.2.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同

10.1.2一方违约，另一方有权解除合同

10.2解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议

10.2.2一方违约，另一方要求解除合同的，应书面通知对方，并给予对方合理的整改期限，整改期满仍未改正的，有权解除合同

11.合同生效

11.1