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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四外房企与体育企业合作开发体育地产项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

1.2.合同双方地址

1.3.合同双方法定代表人或授权代表

2.项目基本情况

2.1.项目名称

2.2.项目地点

2.3.项目规模

2.4.项目性质

2.5.项目开发周期

3.合作内容

3.1.体育企业投资比例

3.2.房企投资比例

3.3.合作模式

3.4.合作期限

4.项目开发规划

4.1.项目总体规划

4.2.项目分期规划

4.3.项目配套设施

4.4.项目绿化率

5.投资回报

5.1.投资回报方式

5.2.投资回报比例

5.3.投资回报时间

6.财务管理

6.1.项目资金来源

6.2.项目资金使用

6.3.财务审计

7.合同履行与监督

7.1.合同履行期限

7.2.合同履行方式

7.3.合同履行监督

8.项目验收

8.1.验收标准

8.2.验收程序

8.3.验收时间

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任

9.3.违约赔偿

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后果

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

12.3.合同生效地点

13.合同附件

13.1.项目合作协议

13.2.项目规划方案

13.3.项目设计图纸

13.4.其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.合同双方名称

甲方：外房企有限公司

乙方：体育企业有限公司

1.2.合同双方地址

甲方地址：省市区街道号

乙方地址：省市区街道号

1.3.合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4.合同双方联系方式

2.项目基本情况

2.1.项目名称

体育地产项目

2.2.项目地点

省市区

2.3.项目规模

占地面积：亩，总建筑面积：平方米

2.4.项目性质

体育地产开发项目

2.5.项目开发周期

自合同生效之日起，项目开发周期为年

3.合作内容

3.1.体育企业投资比例

乙方在项目总投资中的投资比例为%

3.2.房企投资比例

甲方在项目总投资中的投资比例为%

3.3.合作模式

双方采用合资合作模式，共同投资、共同开发、共同经营、共担风险、共享收益

3.4.合作期限

合作期限为年

4.项目开发规划

4.1.项目总体规划

项目规划为体育综合体，包括体育场馆、商业配套、住宅等

4.2.项目分期规划

项目分为三期开发，每期开发周期为年

4.3.项目配套设施

项目配套设施包括停车场、绿化景观、健身设施等

4.4.项目绿化率

项目绿化率不低于%

5.投资回报

5.1.投资回报方式

项目投资回报方式为固定回报和分红

5.2.投资回报比例

固定回报比例为%，分红比例为%

5.3.投资回报时间

固定回报每年支付一次，分红在项目竣工后三年内分三年支付完毕

6.财务管理

6.1.项目资金来源

项目资金来源包括甲方自有资金、乙方自有资金、银行贷款等

6.2.项目资金使用

项目资金使用需经双方共同审批，严格按照项目开发进度和资金使用计划执行

6.3.财务审计

项目财务审计每年进行一次，由双方共同指定的会计师事务所进行审计

8.项目验收

8.1.验收标准

项目验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准以及双方约定的技术规范

8.2.验收程序

项目验收程序如下：

1.甲方组织设计、施工、监理等各方进行自检

2.乙方组织自检，提出整改意见

3.双方共同组织竣工验收，邀请相关部门及专家参加

4.竣工验收合格后，双方签署竣工验收报告

8.3.验收时间

项目竣工验收应在项目竣工后日内完成

9.违约责任

9.1.违约情形

1.任何一方未按合同约定履行投资义务

2.任何一方未按合同约定履行开发建设义务

3.任何一方未按合同约定履行经营管理义务

4.任何一方违反合同约定造成项目损失

9.2.违约责任

1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

2.违约方应承担相应的违约金

3.违约方应承担相应的法律后果

9.3.违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可提交仲裁或诉讼解决

10.争议解决

10.1.争议解决方式

本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为省市