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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房租赁权益保障协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式及周期

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.2保养责任及周期

6.房屋保险

6.1保险购买及费用

6.2保险理赔及权益转让

7.房屋转租

7.1转租条件及程序

7.2转租租金分配及押金处理

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及责任

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决时间及地点

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

12.其他条款

12.1房屋交付及验收

12.2房屋退回及验收

13.附件

13.1房屋照片及设施清单

13.2租赁合同专用条款

14.签字盖章

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号

1.1.2房屋面积：_______平方米

1.1.3房屋结构：_______（如：住宅、别墅、公寓等）

1.1.4房屋设施：_______（如：家具、家电、宽带、空调、暖气等）

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

1.2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

2.1.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

2.2租金支付方式及周期

2.2.1承租方应在每个租赁周期开始前__个工作日支付当期租金。

2.2.2承租方支付租金时，应提供有效身份证件和银行卡信息。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.1.2押金支付方式：现金/转账。

3.2押金退还条件及方式

3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方确认无误后，出租方应在__个工作日内退还承租方押金。

3.2.2若承租方提前解约，押金不予退还。

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施，并按照操作规程使用电器、燃气等设备。

4.1.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。

4.2房屋维护责任

4.2.1出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修和保养。

4.2.2承租方发现房屋及附属设施损坏或故障时，应立即通知出租方，并协助维修。

5.房屋维修及保养

5.1维修责任及费用

5.1.1因房屋本身质量问题导致的损坏，维修费用由出租方承担。

5.1.2因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

5.2保养责任及周期

5.2.1出租方应每__个月对房屋进行一次保养。

5.2.2承租方应按照出租方的要求配合进行房屋保养。

6.房屋保险

6.1保险购买及费用

6.1.1出租方应为本房屋办理租赁期内财产保险，并承担保险费用。

6.1.2保险金额不得低于房屋评估价值的100%。

6.2保险理赔及权益转让

6.2.1保险事故发生后，承租方应立即通知出租方，并协助处理理赔事宜。

6.2.2保险赔偿金按实际损失金额计算，不足部分由出租方承担。

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款以及变更生效日期等。

8.2合同解除条件及责任

8.2.1合同解除的条件：

a)

出租方提前解除合同，应提前__个月通知承租方，并支付违约金人民币（大写