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二手房快速买卖协议简本2024通用版一.docxVIP

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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方:XXX

乙方:XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二手房快速买卖协议简本2024通用版一

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.房价及支付方式

3.1房价

3.2支付方式

3.3首付款

3.4贷款事宜

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

5.房屋现状及维修

5.1房屋现状

5.2维修责任

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3诉讼解决

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.其他约定

9.1物业费

9.2水电煤等费用

9.3家具家电归属

10.合同的签署、生效和份数

10.1签署日期

10.2生效日期

10.3份数及保管

11.附件

11.1房屋所有权证

11.2买卖双方身份证明

11.3贷款相关文件

12.补充条款

13.签署人

14.签署日期

第一部分:合同如下:

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置:上海市浦东新区路号室。

1.2房屋面积:该房屋建筑面积为平方米,实用面积为平方米。

1.3房屋户型:该房屋为室厅卫。

1.4房屋所有权:卖方保证该房屋所有权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息:

卖方名称:X

身份证号:X

联系方式:X

2.2买方信息:

买方名称:X

身份证号:X

联系方式:X

第三条房价及支付方式

3.1房价:该房屋成交总价为人民币万元整(大写:人民币玖拾玖万捌仟元整)。

3.2支付方式:买方采取银行转账方式向卖方支付房款。

3.3首付款:买方应在本合同签订后X个工作日内支付首付款人民币万元整(大写:人民币拾捌万捌仟元整)。

3.4贷款事宜:买方需自行办理贷款手续,贷款额度、利率及还款方式等按贷款银行的规定执行。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间:自买卖双方办理完过户手续且买方取得房产证之日起X个工作日内,卖方应将该房屋交付给买方。

4.2交付条件:该房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准,包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用。

4.3过户手续:买卖双方应共同前往房产交易中心办理过户手续,所需费用由双方按照相关规定分担。

4.4过户费用:过户过程中产生的一切费用包括但不限于税费、手续费等,由双方按照相关规定分担。

第五条房屋现状及维修

5.1房屋现状:卖方应在合同签订前向买方如实告知该房屋的结构、设备、设施及存在的问题。

5.2

维修责任:自过户之日起,房屋的正常维护、维修责任由买方承担。如房屋在过户前存在问题,且属于卖方责任的,卖方应承担维修责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约:卖方未按本合同约定履行义务的,应向买方支付房价的10%作为违约金。

6.2买方违约:买方未按本合同约定履行义务的,应向卖方支付房价的10%作为违约金。

第七条争议解决

7.1协商解决:买卖双方在履行本合同过程中发生争议的,应通过友好协商解决。

7.2调解解决:协商不成时,可向房产交易中心申请调解。

7.3诉讼解决:调解不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

8.2合同变更:合同生效后,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字(或盖章)后生效。

8.3合同解除:合同生效后,除非依法或按约定解除外,任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。

第九条其他约定

9.1物业费:物业费按实际发生金额由买方承担。

9.2水电煤等费用:过户前的水电煤等费用由卖方承担,过户后的费用由买方承担。

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