二手房交易预定金法律合同2024年适用版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房交易预定金法律合同2024年适用版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3预定金

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权

第三条预定金数额与支付

3.1预定金数额

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条预定金性质与作用

4.1预定金性质

4.2预定金作用

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2过户时间

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4诉讼解决

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同终止

第九条合同的履行与监督

9.1履行责任

9.2监督与检查

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露责任

第十一条合同的附件

11.1附件内容

11.2附件的有效性

第十二条合同的签字盖章

12.1签字盖章的要求

12.2签字盖章的时间

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条其他约定

14.1其他内容

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指在本合同中出售二手房的当事人，具体指（出卖人姓名），身份证号码（出卖人身份证号码）。

1.2买受人

买受人是指在本合同中购买二手房的当事人，具体指（买受人姓名），身份证号码（买受人身份证号码）。

1.3预定金

预定金是指买受人为了表明购买诚意，按照本合同约定的数额预先支付给出卖人的款项。本合同约定的预定金为人民币（大写：）（预定金数额），小写：（预定金数额）。

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置

出卖人的房屋位于（省/市/县/区）（街道/路名）号（栋/单元）

（房号），房屋所在小区名为（小区名称），房屋总层数为（总层数）层，本房屋位于第（层数）层。

2.2房屋面积

本合同所涉及的房屋建筑面积为（建筑面积）平方米，套内建筑面积为（套内建筑面积）平方米。

2.3房屋所有权

出卖人保证其对上述房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等影响交易的情况。

第三条预定金数额与支付

3.1预定金数额

本合同约定的预定金为人民币（大写：）（预定金数额），小写：（预定金数额）。

3.2支付方式

买受人同意通过（支付方式，如银行转账、现金等）向出卖人支付预定金。

3.3支付时间

买受人应在本合同签订之日起（具体时间）内，将预定金支付给出卖人。

第四条预定金性质与作用

4.1预定金性质

预定金属于买受人对于购买房屋的真实意愿及诚信履约的保证，不属于房价款的一部分。

4.2预定金作用

出卖人在收到预定金后，应保证房屋在合同约定的期限内不得出售给第三方；买受人支付预定金后，有权按照本合同的约定优先购买该房屋。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

双方约定房屋交付时间为（交付时间），如因特殊情况导致不能按时交付，双方可协商顺延。

5.2过户时间

双方约定房屋过户时间为（过户时间），如因特殊情况导致不能按时过户，双方可协商顺延。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

出卖人如有违约行为，应向买受人支付违约金，违约金为本合同约定的预定金数额的（百分比）。

6.2买受人违约

买受人如有违约行为，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同约定的预定金数额的（百分比）。

第七条争议解决方式

7.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

7.2调解解决

如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解。

7.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向（仲裁机构名称）提交仲裁申请。

7.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1合同生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。

8.3合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）合同约定的房屋交付或者过户完成；

（3）法律、法规规定的其他终止情况。

第九条合同的履行与监督

9.1履行责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

9.2监督与检查

双方均有权对合同履行情况进行监督与检查，确保