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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024物业管理招标文件规范与协议签订要点版

本合同目录一览

1.物业管理招标文件的构成

1.1招标公告

1.2招标文件

1.3投标须知

1.4投标文件

1.5合同草案

2.招标文件的编制与发布

2.1编制要求

2.2发布渠道

2.3有效期规定

3.投标须知与投标文件的编制

3.1投标须知内容

3.2投标文件要求

3.3投标保证金

4.物业管理合同的主要内容

4.1合同主体

4.2服务范围与标准

4.3服务期限

4.4费用支付

4.5违约责任

5.合同签订的程序与要求

5.1签订流程

5.2签订主体

5.3签订时间

5.4签订地点

6.物业管理的交接事宜

6.1交接准备

6.2交接过程

6.3交接文件

6.4交接后的责任划分

7.合同履行过程中的监督与评价

7.1监督机制

7.2评价标准

7.3评价周期

7.4评价结果的应用

8.合同变更与解除的条件

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同争议的解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.物业管理合同的终止与续签

10.1合同终止条件

10.2终止后的义务履行

10.3合同续签程序

10.4续签条款的变更

11.合同保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3保密泄露的责任

12.违约责任与赔偿方式

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3赔偿方式

12.4赔偿限额

13.合同的生效、中止与解除

13.1生效条件

13.2中止合同的条件

13.3解除合同的条件

14.附件

14.1招标文件附件

14.2投标文件附件

14.3物业管理合同附件

14.4其他相关附件

第一部分：合同如下：

第一条物业管理招标文件的构成

1.1招标公告

招标公告应包括招标项目名称、性质、规模、地点、服务范围、投标资格条件、招标方式、招标文件发售时间、地点和售价、投标截止时间、开标时间及地点、招标机构联系地址和电话等内容。

1.2招标文件

招标文件应包括招标投标须知、合同草案、技术规范、设计图纸、工程量清单、投标书格式及要求、投标保证金、合同格式及要求等内容。

1.3投标须知

投标须知应包括投标人的资格条件、投标文件的编制、递交、修改、撤回、投标保证金、招标投标费用、澄清与修改、评标原则、中标通知、签订合同等内容。

1.4投标文件

投标文件应包括投标书、投标保证金、法定代表人身份证明或授权委托书、资质证书、业绩证明文件、投标报价、施工组织设计、项目管理机构、质量安全承诺等内容。

1.5合同草案

合同草案应包括合同条款、双方的权利义务、服务范围、服务标准、服务期限、费用支付、违约责任、合同的变更、解除、终止和续签、争议解决方式、保密条款等内容。

第二条招标文件的编制与发布

2.1编制要求

招标文件应根据招标项目的特点和需求，明确招标范围、服务要求、技术标准、合同条款等内容，确保招标文件内容的完整性、准确性和合法性。

2.2发布渠道

招标文件可以通过报纸、互联网、专业杂志等渠道发布，确保广泛传播，吸引符合条件的投标人参与投标。

2.3有效期规定

招标文件的有效期应根据项目的实施周期和投标人的准备时间合理确定，以确保投标人有足够的时间编制投标文件和准备投标保证金。

第三条投标须知与投标文件的编制

3.1投标须知内容

投标须知应详细说明投标人的资格条件、投标文件的编制要求、投标文件的递交、修改、撤回等程序，以及投标保证金的要求和使用规定。

3.2投标文件要求

投标文件应按照招标文件的要求编制，确保文件内容的完整性、准确性和合法性。投标人应按照招标文件的要求提交投标保证金，并保证其投标报价的真实性和有效性。

3.3投标保证金

投标保证金是投标人保证其投标报价真实性和履行合同义务的担保。投标保证金的比例、金额和缴纳方式应根据招标文件的要求明确。

第四条物业管理合同的主要内容

4.1合同主体

合同主体包括物业管理服务提供方（乙方）和物业管理服务接受方（甲方）。双方应具备合法的法人资格，具备相应的资质和能力。

4.2服务范围与标准

合同应明确物业管理服务的范围，包括物业设施设备的维护管理、物业环境的维护管理、公共秩序维护管理、消防安全管理、物业服务质量管理等。

4.3服务期限