二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易定金合同具体范本（2024年版）版

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5建造年份

1.6产权情况

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3定金支付时间

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

4.2定金退还方式

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间

5.2交付条件

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格

6.2支付方式

7.房屋过户及税费承担

7.1过户手续

7.2税费承担

8.违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1装修情况

11.2家具家电归属

11.3物业费结算

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状照片

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋楼层：第层，总层数为层

1.5建造年份：年

1.6产权情况：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷

2.交易双方基本情况

2.1卖方信息

卖方名称：

身份证号码：

联系人：

联系电话：

2.2买方信息

买方名称：

身份证号码：

联系人：

联系电话：

3.定金金额及支付方式

3.1定金金额：人民币万元整

3.2支付方式：通过银行转账方式支付至卖方指定的账户

3.3定金支付时间：买方应在本合同签订之日起日内支付定金

4.定金退还条件及方式

4.1定金退还条件

（1）如因买方原因导致合同解除，定金不予退还；

（2）如因卖方原因导致合同解除，卖方应双倍退还定金；

（3）如双方协商一致解除合同，定金可予以退还，但出卖人可以要求买受人支付中介费、律师费等实际发生的费用。

4.2定金退还方式：定金退还的，应通过银行转账方式退还至买方指定的账户

5.房屋交付时间及条件

5.1交付时间：双方协商确定，但最长不得超过个月

5.2交付条件

（1）卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷；

（2）卖方应保证房屋现状与本合同约定的一致；

（3）卖方应将其对房屋所享有的全部权利和义务转移给买方，包括但不限于物业、水电煤气等。

6.交易价格及支付方式

6.1交易价格：人民币万元整

6.2支付方式：买方应在本合同签订之日起日内，将房款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户；卖方应在收到房款后日内，将房屋过户至买方名下。

7.房屋过户及税费承担

7.1过户手续：卖方应负责办理房屋过户手续，买方应提供必要的协助和配合；

7.2税费承担：双方应按照国家相关政策规定承担过户所需的税费，具体费用按照国家相关部门的收费标准执行。

8.违约责任

8.1卖方违约责任

（1）卖方逾期交付房屋的，应按照逾期交付部分房款总额的万分之五向买方支付违约金；

（2）卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应向买方支付房款总额的10%作为违约金；

（3）卖方隐瞒或者提供虚假情况的，应向买方支付房款总额的20%作为违约金。

8.2买方违约责任

（1）买方逾期支付房款的，应按照逾期支付部分房款总额的万分之五向卖方支付违约金；

（2）买方未按照本合同约定履行过户手续的，应向卖方支付房款总额的10%作为违约金；

（3）买方擅自解除合同的，应向卖方支付房款总额的20%作为违约金。

9.争议解决方式

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更和解除

10.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；

10.2任何一方不得单方面变更或者解除本合同，如确实需要变更或者解除的，应经双方协商一致并书面确认；

10.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。

11.其他约定

11.1房屋的装修、改造等费用，由买方承担；

11.2房屋内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，归