二手房买卖居间服务协议2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房买卖居间服务协议2024版版B版

本合同目录一览

1.服务内容

1.1二手房买卖信息提供

1.2房源带看安排

1.3交易流程指导

1.4买卖双方沟通协调

1.5贷款及过户协助

1.6交易风险提示

1.7合同及法律咨询

2.服务对象

2.1买方

2.2卖方

3.服务费用

3.1居间服务费

3.2收费标准和支付方式

3.3服务费退还条件

3.4额外费用

4.合同期限

4.1协议有效期限

4.2续约条款

5.双方权利和义务

5.1居间方的权利和义务

5.2买方的权利和义务

5.3卖方的权利和义务

6.违约责任

6.1居间方的违约责任

6.2买方的违约责任

6.3卖方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力导致的后果

11.附则

11.1合同的生效

11.2合同的终止

11.3合同的解释

12.其他条款

12.1居间服务满意度保障

12.2客户反馈与建议

12.3宣传资料的归属权

13.附件

13.1房源信息表

13.2交易流程时间表

13.3收费明细表

14.签字盖章页

14.1居间方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3卖方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条服务内容

1.1二手房买卖信息提供

居间方应向买方和卖方提供真实、准确的二手房买卖信息，包括但不限于房源的面积、户型、楼层、装修情况、配套设施、周边环境、价格、交易记录等。

1.2房源带看安排

居间方负责安排买方和卖方实地查看房源，并在查看过程中提供专业的介绍和解答。

1.3交易流程指导

居间方应向买方和卖方详细解释二手房买卖的交易流程，包括签订合同、支付定金、办理贷款、办理过户等环节，并协助双方顺利完成交易。

1.4买卖双方沟通协调

居间方应积极协调买方和卖方在交易过程中的分歧和问题，促进交易的顺利进行。

1.5贷款及过户协助

居间方应协助买方办理贷款手续，提供贷款咨询和建议。在过户环节，居间方应提供必要的协助，确保过户顺利进行。

1.6交易风险提示

居间方应对买方和卖方在交易过程中可能遇到的风险进行提示，并提供风险防范建议。

1.7合同及法律咨询

居间方应对交易过程中涉及的合同和法律问题提供咨询和建议，确保双方的权益得到保障。

第二条服务对象

2.1买方

居间方为买方提供上述服务，确保买方在二手房买卖过程中得到专业的支持和帮助。

2.2卖方

居间方为卖方提供上述服务，协助卖方顺利出售房产。

第三条服务费用

3.1居间服务费

居间方的服务费用为成交价的百分之二作为佣金。

3.2收费标准和支付方式

居间方的收费标准为成交价的百分之二，支付方式为成交后支付。

3.3服务费退还条件

在合同有效期内，如居间方未履行合同约定的服务内容，买方和卖方均有权要求退还已支付的居间服务费。

3.4额外费用

除居间服务费外，居间方在办理贷款、过户等环节产生的额外费用，由买方和卖方承担。具体费用根据实际情况确定。

第四条合同期限

4.1协议有效期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。

4.2续约条款

如双方在协议有效期内达成续约意向，可签订续约协议，续约期限及费用双方协商确定。

第五条双方权利和义务

5.1居间方的权利和义务

居间方有权要求买方和卖方提供真实、准确的信息，并按照约定提供专业服务。居间方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

5.2买方的权利和义务

买方有权要求居间方提供真实、准确的房源信息，并按照约定支付居间服务费。买方应提供真实、准确的身份信息，并按照约定履行交易过程中的各项义务。

5.3卖方的权利和义务

卖方有权要求居间方提供买方真实、准确的信息，并按照约定支付居间服务费。卖方应提供真实、准确的房源信息，并按照约定履行交易过程中的各项义务。

第六条违约责任

6.1居间方的违约责任

如居间方未按照约定提供服务，导致买方或卖方损失的，居间方应承担相应的违约责任。

6.2买方的违约责任

如买方未按照约定履行交易过程中的各项义务，导致卖方或居间方损失的，买方应承担相应的违约责任。

6.3卖方的违约责任

如卖方未按照约定履行交易过程中的各项