上海二手房交易标准协议样本版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房交易标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.买方信息

2.1买方姓名

2.2买方身份证号

2.3买方联系方式

2.4买方购买目的

2.5买方支付方式

2.6买方代理人信息（如有）

3.卖方信息

3.1卖方姓名

3.2卖方身份证号

3.3卖方联系方式

3.4卖方出售原因

3.5卖方代理人信息（如有）

4.成交价格

4.1成交总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4税费承担方式

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担方式

6.房屋维修及保养

6.1保修期限

6.2维修责任方

6.3保养方式

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

10.4水电气等费用结算

10.5合同副本份数及保管

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋土地使用权证复印件

11.3买卖双方身份证明复印件

11.4房屋现状照片

11.5其他相关文件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字（如有）

12.4代理人签字（如有）

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：上海市区路号，房屋具体位置详见附件1。

1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房源户型：房屋户型为室厅卫，具体布局详见附件2。

1.4房源楼层：房屋位于第层，总楼层为层，具体楼层信息详见附件3。

1.5房源朝向：房屋朝向为方向，具体朝向详见附件4。

1.6房源建造年份：房屋建造年份为年，具体年份详见附件5。

1.7房源产权性质：房屋产权性质为，具体性质详见附件6。

1.8房源产权归属：房屋产权归属人为甲方（卖方），具体归属人信息详见附件7。

第二条买方信息

2.1买方姓名：

2.2买方身份证号：

2.3买方联系方式：手机号码为，邮箱为。

2.4买方购买目的：自住/投资/其他（如有特定购买目的，请明确说明）。

2.5买方支付方式：首付比例为%，剩余款项贷款/现金支付，具体支付方式详见附件8。

2.6买方代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号、联系方式等信息详见附件9。

第三条卖方信息

3.1卖方姓名：

3.2卖方身份证号：

3.3卖方联系方式：手机号码为，邮箱为。

3.4卖方出售原因：搬家/换房/其他（如有特定出售原因，请明确说明）。

3.5卖方代理人信息（如有）：代理人姓名、身份证号、联系方式等信息详见附件10。

第四条成交价格

4.1成交总价：人民币元（大写：元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电等。

4.2付款方式：买方支付首付款元，剩余款项通过贷款/现金支付，具体付款方式详见附件11。

4.3付款时间：买方应在本合同签订后日内支付首付款，具体付款时间及金额详见附件12。

4.4税费承担方式：买卖双方应按照法律法规规定承担相关税费，具体税费承担方式详见附件13。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：卖方应在本合同签订后日内将房屋交付给买方，具体交付时间详见附件14。

5.2交付条件：房屋交付时应满足合同约定的交付条件，具体交付条件详见附件15。

5.3过户时间：买方应在本合同签订后日内完成房屋过户手续，具体过户时间及费用承担方式详见附件16。

5.4过户费用承担方式：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用承担方式详见附件17。

第六条房屋维修及保养

6.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期限为年，具体保修期限及内容详见附件18。

6.2维修责任方：房屋在保修期内出现质量问题，由卖方承担维修责任，具体维修责任及流程详见附件19。

6.3保养方式：卖方应按照约定的保养方式对房屋进行保养，具体保养方式及频率详见附件20。

第八条违约