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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房买卖通用协议模板（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方姓名、身份证号

1.2.2买方姓名、身份证号

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式及时间

1.3.3税费承担方式

2.房屋交付及过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3过户及产权转移登记

2.3.1过户所需材料

2.3.2过户办理流程

2.3.3过户费用承担

3.房屋质量及维修

3.1房屋质量保证

3.2房屋维修责任

3.3保修期限

4.交易费用及支付方式

4.1交易费用承担

4.2支付方式及时间

5.违约责任

5.1卖方违约责任

5.2买方违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径解决

7.其他约定

7.1房屋户口迁出

7.2物业、水电、燃气等费用结算

7.3房屋内物品清单

7.4合同的变更、解除和终止

8.合同的生效、修改及补充

8.1合同生效条件

8.2合同修改及补充方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3泄露保密信息的责任

10.不可抗力

10.1不可抗力的认定

10.2不可抗力事件的后果处理

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3其他重要文件复印件

12.合同签署日期及地点

13.合同正本及副本

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.双方签字盖章

14.1卖方签字盖章

14.2买方签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号栋单元层号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：京X字第号

1.2买卖双方基本情况

1.2.1卖方姓名：X

1.2.2卖方身份证号：

1.2.3买方姓名：X

1.2.4买方身份证号：

1.3房屋交易价格

1.3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰元整）

1.3.2付款方式及时间：买方采取商业贷款方式支付房款，贷款银行为中国农业银行北京市分行，贷款金额为万元整，贷款年限为年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。买方应在签署本合同之日起七个工作日内向卖方支付首付款人民币万元整，剩余房款由买方按照贷款银行的要求进行还款。

1.3.3税费承担方式：双方按照法律规定各自承担应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

第二条房屋交付及过户

2.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方使用。

2.3过户及产权转移登记

2.3.1过户所需材料：双方应按照法律规定，向不动产登记中心提交相关过户材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3.2过户办理流程：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，按照登记中心的流程进行操作。

2.3.3过户费用承担：双方按照法律规定各自承担应缴纳的过户费用。

第三条房屋质量及维修

3.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有隐瞒房屋质量问题。

3.2房屋维修责任：卖方应在房屋交付后年内，对房屋质量问题负责维修。

3.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过年。

第四条交易费用及支付方式

4.1交易费用承担：双方按照法律规定各自承担应缴纳的交易费用，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

4.2支付方式及时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币万元整。剩余房款由买方按照贷款银行的要求进行还款。

第五条违约责任

5.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01×逾期天数。

5.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×0.01×逾期天数。

5.3违约金计算方式：违约金计算基准为房款总额，计算时间为逾期之日起至实际履行之日止。

第六条争议解决方式

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应