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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业服务扩展条款合同版B版

本合同目录一览

1.物业服务范围与内容

1.1物业服务范围

1.2物业服务内容

2.物业服务期限

2.1合同期限

2.2服务期限的延长

3.物业服务费用

3.1服务费用标准

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.物业服务人员的配备与培训

4.1人员配备标准

4.2人员培训要求

5.物业服务质量与标准

5.1服务质量要求

5.2服务标准规范

6.物业安全管理

6.1安全管理措施

6.2应急预案

7.物业设施设备维护

7.1设施设备维护范围

7.2维护周期与标准

8.绿化与环境维护

8.1绿化维护

8.2环境清洁

9.物业服务合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任与赔偿

10.1违约行为

10.2赔偿标准

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

12.合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他条款

13.1保密条款

13.2知识产权保护

13.3法律法规规定的其他事项

14.附件

14.1物业服务项目清单

14.2物业服务人员名单

14.3相关法律法规文件

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务范围

(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；

(2)物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

(3)物业管理区域内绿化、清洁、卫生、交通秩序、消防安全等公共秩序的管理和维护；

(4)物业管理区域内的安全防范和公共秩序维护；

(5)物业管理区域内的装饰装修管理；

(6)物业管理区域内的车位管理和公共设施设备的维护；

(7)物业管理区域内的其他公共性服务事项。

1.2物业服务内容

(1)物业共用部位及共用设施设备的日常巡检和维护；

(2)绿化带修剪、浇水、施肥、病虫害防治等绿化管理服务；

(3)小区道路、广场、公共区域及设施设备的清洁、卫生服务；

(4)公共区域的秩序维护，包括但不限于门禁管理、车辆停放秩序维护等；

(5)定期对物业共用部位及共用设施设备进行维修、养护和管理；

(6)建立健全消防安全制度，定期对消防设施设备进行检查、维护；

(7)对业主的装饰装修进行监督管理，确保装修安全、合规；

(8)提供物业服务咨询、投诉处理、协调沟通等相关服务。

第二条物业服务期限

2.1合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.2服务期限的延长

合同期满前，甲乙双方如需延长合同期限，应提前____个月协商达成一致，并签订书面补充协议。

第三条物业服务费用

3.1服务费用标准

物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、能耗费用等。具体收费标准如下：

(1)物业管理费：按照建筑面积____元/平方米·月收取；

(2)公共维修基金：按照建筑面积____元/平方米·月收取；

(3)能耗费用：包括水、电、天然气等公共能耗费用，按照实际发生额分摊。

3.2费用支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准和费用金额，以货币形式向乙方支付物业服务费用。支付方式如下：

(1)甲方每月____日前，将当期物业服务费用支付至乙方指定的账户；

(2)甲方应按照乙方提供的实际发生额支付公共能耗费用。

3.3费用调整机制

合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等特殊情况，乙方可以根据实际情况向甲方提出费用调整申请。调整方案应提前____个月向甲方公示，并经甲方同意后执行。

第四条物业服务人员的配备与培训

4.1人员配备标准

乙方应根据物业管理区域的大小、服务内容和要求，配备足够数量的专业服务人员，确保物业服务的质量和效率。具体人员配备标准如下：

(1)物业管理负责人：1人；

(2)维修人员：每10000平方米建筑面积配备1人；

(3)清洁人员：每2000平方米建筑面积配备1人；

(4)安全人员：每1000户居民配备1人。

4.2人员培训要求

乙方应定期对物业管理人员进行专业技能和服务质量培训，提高服务人员的专业素质和服务水平。具体要求如下：

(1)新入职人员需接受不少于____小时的岗前培训；

(2)定期组织不少于____小时的在岗培训和技能考核；

(3)确保所有服务人员掌握相关法律法规、物业管理规范和服务标准。

第五条物业服务