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临街旺铺租赁协议2024年版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长及终止条件

2.租金及支付方式

2.1月租金金额

2.2租金支付周期与时间

2.3租金调整机制

2.4滞纳金及违约金计算方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

3.2允许的经营范围

3.3禁止的经营活动

4.维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3共同维修事项及费用承担

5.保险责任

5.1承租人必须购买的保险

5.2保险的有效期限及受益人

5.3保险费用支付责任

6.转租与分租

6.1承租人的转租权利

6.2转租的条件与程序

6.3分租的条件与程序

7.合同的转让与终止

7.1合同转让的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同终止后的相关事宜

8.违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的计算及赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决的方式

9.2诉讼管辖法院

10.法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规的变更影响

11.其他条款

11.1店铺转让时的租赁合同处理

11.2店铺装修及拆改结构的约定

11.3店铺招牌及广告位的使用约定

12.附件

12.1店铺平面图

12.2租赁店铺的房产证复印件

12.3租赁合同的相关补充协议

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.日期

14.1合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于城市的繁华街道上，具体地址为【店铺地址】，店铺的建筑面积为【店铺面积】平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁的开始日期为【租赁开始日期】，结束日期为【租赁结束日期】。

1.3租赁期限的延长及终止条件

租赁期限如需延长，承租人应提前【提前通知天数】向出租人提出书面申请，并经出租人同意后，双方可签订租赁期限延长的补充协议。租赁期限的终止条件如下：

a)租赁期满，承租人未提出延长租赁期限的书面申请或延长申请未获得出租人同意的；

b)承租人违反本合同约定，出租人有权提前终止租赁合同的；

c)法律、法规规定的其他终止条件。

第二条租金及支付方式

2.1月租金金额

月租金为人民币【租金金额】元整。

2.2租金支付周期与时间

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的【规定支付日期】前支付当月的租金。

2.3租金调整机制

租金调整机制如下：

a)每满一年，租金调整为上一年度租金的【百分比】%；

b)租金调整时，双方应签订租金调整协议。

2.4滞纳金及违约金计算方式

承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每逾期一日，按应付款项的【百分比】%计算滞纳金。如承租人逾期支付租金超过【规定期限】的，出租人有权提前终止本合同，并要求承租人支付违约金，违约金计算方式为：违约金金额为逾期应付款项的【百分比】%。

第三条租赁用途及经营范围

3.1租赁店铺的使用目的

承租人租赁该店铺的目的为【经营业务】。

3.2允许的经营范围

承租人可在租赁店铺内进行【允许经营的业务范围】。

3.3禁止的经营活动

承租人不得在租赁店铺内进行【禁止的经营活动】。

第四条维修与保养责任

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁店铺及附属设施的基本维修和保养，保证其正常使用。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁店铺内部装修及设备的日常维修和保养。

4.3共同维修事项及费用承担

对于租赁店铺及附属设施的重大维修事项，双方应共同协商确定维修项目和费用承担方式。

第五条保险责任

5.1承租人必须购买的保险

承租人必须购买火灾保险，并将出租人列为保险受益人。

5.2保险的有效期限及受益人

保险的有效期限为整个租赁期限，受益人为出租人和承租人。

5.3保险费用支付责任

保险费用由承租人承担，并在每月租金中支付。

第六条转租与分租

6.1承租人的转租权利

承租人在租赁期限内，有权将租赁店铺的部分或全部转租给第三方。

6.2转租的条件与程序

承租人转租时，需提前【提前通知天数】通知出租人，并提交转租合同及第三方身份证明文件。

6.3分租的条件与程序

承租人如需分租，需提前【提前通知天数】通知出租人，并提交分租合同及分租户身份证明文件。

第八条违约责