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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁合同（含物业费调整条款）word

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1商铺具体位置

2.2商铺面积

2.3商铺权属证明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.物业费调整条款

6.1物业费计算方式

6.2物业费调整幅度

6.3物业费支付时间

6.4物业费调整通知

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金

8.不可抗力条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

9.商铺使用规范

9.1商铺用途

9.2商铺装修及改造

9.3商铺维护

10.商铺转让及转租

10.1商铺转让条件

10.2商铺转租条件

11.商铺交接及验收

11.1商铺交接时间

11.2商铺验收标准

11.3商铺交接流程

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：商铺权属证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订及生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效日期

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决程序

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_________

1.1.2出租方地址：_________

1.1.3出租方法定代表人：_________

1.1.4出租方联系方式：_________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_________

1.2.2承租方地址：_________

1.2.3承租方法定代表人：_________

1.2.4承租方联系方式：_________

第二条租赁标的物信息

2.1商铺具体位置：_________

2.2商铺面积：_________平方米

2.3商铺权属证明：合同附件二（商铺权属证明）

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁结束日期：____年____月____日

3.3租赁期限调整：在租赁期间，如遇国家政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可对租赁期限进行调整。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月____元整，共计____元。

4.2租金支付时间：每月____日前支付至出租方指定账户。

4.3租金支付方式：转账支付，账户信息详见合同附件。

4.4租金调整条款：租金调整需提前____个月通知，调整幅度不超过____%。

第五条押金及退还

5.1押金金额：____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定履行完毕，且无违约行为，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还流程：承租方应在合同解除或租赁期满后____个工作日内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。

第六条物业费调整条款

6.1物业费计算方式：按实际发生费用计算，每月____元整。

6.2物业费调整幅度：物业费调整幅度不超过____%。

6.3物业费支付时间：每月____日前支付至物业管理处。

6.4物业费调整通知：物业费调整需提前____个月通知，调整幅度不超过____%。

第七条合同解除及违约责任

7.1.1出租方未按约定提供符合合同要求的商铺；

7.1.2承租方未按约定支付租金、押金、物业费等；

7.1.3承租方违反商铺使用规范，造成商铺损失或影响他人正常使用；

7.1.4出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。

7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3

违约金：违约金为____元整，违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。

第八条不可抗力条款

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力处理：

8.2.1在不可抗力事件发生期间，租赁合同双方应相互理解，积极采取措施减少损失。

8.2.2不可抗力事件发生后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.3