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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商业综合体物业委托管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同订立地点

1.4合同订立方式

2.物业管理范围

2.1物业基本情况

2.2物业管理区域

2.3物业管理服务内容

2.4物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费缴纳时间

3.4物业管理费违约责任

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间

4.2物业管理服务终止时间

4.3物业管理服务续约

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.2业主责任

5.3第三方责任

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护责任划分

6.2物业维修养护资金

6.3物业维修养护流程

6.4物业维修养护记录

7.物业安全管理

7.1物业安全管理责任

7.2物业安全管理措施

7.3物业安全事件处理

7.4物业安全宣传教育

8.物业绿化与环境卫生

8.1物业绿化责任

8.2物业环境卫生责任

8.3物业绿化与环境卫生标准

8.4物业绿化与环境卫生措施

9.物业设施设备管理

9.1物业设施设备维护责任

9.2物业设施设备更新改造

9.3物业设施设备使用规定

9.4物业设施设备安全检查

10.物业档案管理

10.1物业档案收集与整理

10.2物业档案保管与利用

10.3物业档案信息化管理

10.4物业档案销毁规定

11.物业纠纷处理

11.1物业纠纷处理原则

11.2物业纠纷处理程序

11.3物业纠纷处理机构

11.4物业纠纷处理费用

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约责任免除

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.其他约定

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1委托方名称：[委托方全称]

1.1.2委托方地址：[委托方详细地址]

1.1.3委托方联系人：[委托方联系人姓名]

1.1.4委托方联系电话：[委托方联系电话号码]

1.2合同订立时间：2024年[具体日期]

1.3合同订立地点：[具体地点]

1.4合同订立方式：双方经协商一致，以书面形式订立本合同。

2.物业管理范围

2.1物业基本情况

2.1.1物业名称：[物业名称]

2.1.2物业地址：[物业详细地址]

2.1.3物业面积：[物业总面积]

2.2物业管理区域

2.2.1管理区域范围：[具体管理区域描述]

2.3物业管理服务内容

2.3.1基础物业管理服务

2.3.2安全管理服务

2.3.3环境卫生服务

2.3.4公共设施设备维护

2.3.5绿化养护服务

2.3.6客户服务

2.4物业管理服务标准

2.4.1物业管理服务质量标准：[具体服务质量标准]

2.4.2物业管理服务效率标准：[具体服务效率标准]

3.物业管理费用

3.1物业管理费收取标准

3.1.1物业管理费按面积计费，收费标准为每平方米[金额]元。

3.2物业管理费支付方式

3.2.1业主应于每月[具体日期]前向物业管理方支付物业管理费。

3.3物业管理费缴纳时间

3.3.1业主应按照物业管理方提供的缴费通知，按时缴纳物业管理费。

3.4物业管理费违约责任

3.4.1业主逾期缴纳物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[百分比]%。

4.物业管理服务期限

4.1物业管理服务起始时间：自[具体日期]起。

4.2物业管理服务终止时间：合同约定的服务期限届满之日。

4.3物业管理服务续约

4.3.1本合同到期后，如双方无异议，可继续签订物业管理合同。

5.物业管理责任

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保障业主的人身和财产安全。

5.2业主责任

5.2.1按时缴纳物业管理费。

5.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.3第三方责任

5.3.1因第三方原因造成的损失，物业管理方不负赔偿责任。

6.物业维修与养护

6.1物业维修养护责任划分

6.1.1物业管理方负责日常维修养护工作。

6.1.2业主负责自用部分的维修养护。

6.2物业维修养护资金

6.2.1物业维修养护资