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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年南昌市老旧小区房屋租赁合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整
4.租金支付时间及方式
4.1支付时间
4.2支付方式
5.房屋押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件及程序
6.房屋维修责任
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
7.房屋使用及维护
7.1使用规定
7.2维护责任
8.房屋转租
8.1转租条件
8.2转租手续
8.3转租收益分配
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及其他
12.1合同生效条件
12.2合同附件
12.3合同修改
12.4其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：南昌市房地产开发有限公司
1.1.2出租方地址：南昌市区路号
1.1.3出租方法定代表人：
1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：
1.2.2承租方地址：南昌市区路号
1.2.3承租方身份证号码：33010119900307
1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：南昌市区路号栋单元室
2.2房屋面积：80平方米
2.3房屋结构：砖混结构
2.4房屋用途：住宅
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。
3.2租金金额及支付方式：
3.2.1租金金额：每月人民币3000元整。
3.2.2支付方式：每月租金于每月的10日前以银行转账方式支付至出租方指定账户。
4.租金支付时间及方式
4.1支付时间：每月的10日。
4.2支付方式：银行转账。
5.房屋押金
5.1押金金额：人民币3000元整。
5.2押金退还条件及程序：
5.2.1在租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，且房屋设施完好无损时，出租方应在收到退还押金申请后7日内退还押金。
5.2.2退还押金时，承租方需将房屋设施恢复原状，并结清所有费用。
6.房屋维修责任
6.1出租方维修责任：
6.1.1出租方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养。
6.1.2出租方应在收到承租方维修申请后7日内进行维修。
6.2承租方维修责任：
6.2.1承租方负责房屋内部设施的维修保养。
6.2.2承租方在房屋使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方，出租方在收到通知后7日内进行维修。
7.房屋使用及维护
7.1使用规定：
7.1.1
承租方应按房屋原设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
7.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分。
7.2维护责任：
7.2.1承租方应保持房屋的整洁、卫生，不得在房屋内堆放杂物。
7.2.2承租方不得损坏房屋设施，如损坏应及时修复或赔偿。
8.房屋转租
8.1转租条件：
8.1.1承租方如需转租房屋，应提前30日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。
8.1.2转租后，原租赁合同中的条款对转租后的承租方继续有效。
8.2转租手续：
8.2.1转租方需与转租后的承租方签订新的租赁合同，并报送出租方备案。
8.2.2转租后的承租方应遵守本合同约定的各项条款。
8.3转租收益分配：
8.3.1转租收益由转租方和承租方按约定比例分成，具体比例由双方协商确定。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件：
9.1.1双方协商一致，可以解除合同。
9.1.2出租方有严重违约行为，承租方有权解除合同。
9.1.3承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。
9.2合同终止条件：
9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。
9.2.2因国家政策调整、房屋征收等原因导致合同无法继续履行，合同终止。
10.违约责任
10.1违约行为：
10.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付租金总额的千分之五作为违约金。
10.1.2出租方未按时进行房屋维修的，应承担相应的违约责任。
10.2违约责任承担：
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