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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专项房产代购协议（2024版）版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效与终止

2.房产代购服务内容

2.1代购房产的范围与条件

2.2代购服务的流程与时间

2.3代购房产的支付方式与金额

3.双方的权利与义务

3.1代购方的权利与义务

3.2委托方的权利与义务

4.费用与支付

4.1代购费用及其计算方式

4.2支付时间与方式

4.3费用的调整与退还

5.房产交付与过户

5.1房产交付的时间与条件

5.2房产过户的程序与时间

5.3房产交付与过户的风险承担

6.违约责任

6.1代购方的违约责任

6.2委托方的违约责任

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的时效

8.保密条款

8.1保密信息的范围与义务

8.2保密信息的例外

9.合同的变更与解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

10.独立条款

10.1独立性原则

10.2互相不影响的其他合同

11.附则

11.1合同的附件

11.2合同的有效期

12.联系我们

12.1代购方的联系方式

12.2委托方的联系方式

13.其他约定

13.1双方约定的其他事项

14.签字盖章

14.1代购方的签字盖章

14.2委托方的签字盖章

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指代购方根据委托方的要求，为其寻找、挑选、谈判并购买房产的一项专项服务协议。

1.1.2代购方是指具备合法资质，专门从事房产代购服务的企业或个人。

1.1.3委托方是指需要代购方提供房产代购服务，并支付相应费用的个人或企业。

1.1.4房产指双方在合同中约定要购买的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.1.5代购费用是指代购方为委托方提供房产代购服务所收取的费用。

1.1.6其他术语和名词，如有解释，则按照双方共同认可的含义进行解释。

1.2适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效与终止

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。

1.3.3合同终止后，代购方应按照合同约定，完成剩余的房产代购服务。

2.房产代购服务内容

2.1代购房产的范围与条件

2.1.1代购方应根据委托方的要求，寻找符合委托方要求的房产。

2.1.2代购方应保证所代购的房产符合我国相关法律法规的要求，具备上市交易的资格。

2.1.3代购方应在合同约定的时间内完成房产的购买。

2.2代购服务的流程与时间

2.2.1代购方应向委托方提供房产的详细信息，包括房屋的位置、面积、价格、配套设施等。

2.2.2委托方应在接到代购方提供的房产信息后，在约定的时间内做出是否购买的决定。

2.2.3委托方决定购买后，代购方应立即开展购房谈判，并在约定的时间内完成购房手续。

2.3代购房产的支付方式与金额

2.3.1代购费用应按照代购房产的总价值的固定比例计算，具体比例双方协商确定。

2.3.2代购费用应在房产过户之前支付完毕。

2.3.3代购方应在支付代购费用后，向委托方提供房产的权属证明。

3.双方的权利与义务

3.1代购方的权利与义务

3.1.1代购方应根据委托方的要求，为其寻找、挑选、谈判并购买房产。

3.1.2代购方应保证所代购的房产符合我国相关法律法规的要求，具备上市交易的资格。

3.1.3代购方应在合同约定的时间内完成房产的购买。

3.1.4代购方应按照约定向委托方支付代购费用。

3.2委托方的权利与义务

3.2.1委托方应向代购方提供真实的购房需求，包括房屋的位置、面积、价格等。

3.2.2委托方应按照约定的时间支付代购费用。

3.2.3委托方应配合代购方完成购房手续。

4.费用与支付

4.1代购费用及其计算方式

4.1.1代购费用应按照代购房产的总价值的固定比例计算，具体比例双方协商确定。

4.1.2代购费用包括但不限于购房款、税费、中介费、评估费等。

4.2支付时间与方式

4.2.1代购费用应在房产过户之前支付完毕。

4.2.2支付方式可以是现金、转账等方式，具体方式由双方协商确定。

4.3费用的调整与退还

4.3.1在合同有效期内，如遇政策调整、市场变化等原因导致代购费用发生变化的，双方应协商调整