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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度创意产业园商铺租赁合作框架

本合同目录一览

1.租赁双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4滞纳金及违约金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

7.交付与接收

7.1交付时间

7.2接收条件

7.3接收程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.不可抗力

12.1不可抗力事件定义

12.2不可抗力事件的处理

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.租赁双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方名称：创意产业园管理有限公司

1.1.2承租方名称：有限公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号创意产业园

1.2.2承租方地址：市区路号大厦

1.3双方联系方式

2.租赁物基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在楼层：层

2.1.2商铺所在区域：区

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺结构类型：框架结构

2.3.2商铺层高：3.5米

2.4商铺配套设施

2.4.1水电设施齐全

2.4.2空调设施

2.4.3公共卫生间

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.1.1租赁起始时间：2024年1月1日

3.1.2租赁终止时间：2027年12月31日

3.2租赁续约条件

3.2.1租赁期满前三个月，双方可协商续约事宜

3.2.2续约条件：租金根据市场行情调整，其他条款不变

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金：人民币元

4.2租金支付时间

4.2.1每月租金支付日：每月5日

4.3支付方式

4.3.1以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3.2银行账户信息：账户名称：创意产业园管理有限公司，账号：，开户行：银行

4.4滞纳金及违约金

4.4.1每逾期一天，应支付滞纳金为租金的1%

4.4.2违约金：未按时支付租金的，应支付违约金为租金总额的%

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳

5.2物业管理费

5.2.1物业管理费为每月元，由承租方承担

5.3其他相关费用

5.3.1其他相关费用由承租方承担，包括但不限于清洁费、维修费等

6.租赁物的使用与维护

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在租赁商铺内从事商业经营活动

6.2使用限制

6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构

6.3维护责任

6.3.1承租方负责租赁期间的商铺维护，确保商铺的完好状态

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金

8.1.2承租方擅自改变商铺结构或用途

8.1.3承租方造成商铺损坏

8.1.4承租方违反租赁合同约定的其他条款

8.2违约责任承担

8.2.1出租方有权要求承租方支付滞纳金或违约金

8.2.2出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.3损害赔偿

8.3.1承租方因违约行为给出租方造成损失的，应承担赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁

9.2争议解决机构

9.2.1仲裁委员会

9.2.2地址：市区路号

9.2.3联系电话：

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1出租方有权在承租方严重违约时解除合同

10.1.2承租方有权在出租方违反合同约定时解除合同

10.2解除程序

10.2.1解除合同需提前通知对方，并书面确认

10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务

11.合同终止

11.1终止条件

11.1.1租赁期满

11.1.2合同解除

11.2