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住宅土地合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权转让给乙方，双方达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方将其拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权（以下简称“本合同标的土地”）转让给乙方。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同时向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于甲方将本合同标的土地交付给乙方使用前支付完毕。

2.3本合同标的土地的转让价款支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方将本合同标的土地交付给乙方使用前，乙方支付剩余转让价款人民币__________元整（￥__________元）。

三、交付方式及期限

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将本合同标的土地交付给乙方。

3.2甲方交付本合同标的土地时，应提供以下文件：

（1）土地使用证；

（2）房屋所有权证；

（3）相关税费缴纳证明；

（4）其他可能影响乙方使用本合同标的土地的文件。

四、土地使用权及房屋权益

4.1乙方在取得本合同标的土地后，有权依法使用、开发、经营、转让、抵押本合同标的土地及地上建筑物。

4.2乙方在使用本合同标的土地及地上建筑物时，应遵守国家有关法律法规和本合同约定。

4.3甲方对本合同标的土地及地上建筑物享有优先购买权。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定时间交付本合同标的土地的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

5.3乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________元）。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）土地使用证复印件；

（2）房屋所有权证复印件；

（3）相关税费缴纳证明复印件；

（4）其他可能影响乙方使用本合同标的土地的文件复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为保障其合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，特委托__________（以下简称“乙方”）作为其代理人，就甲方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的土地使用权（以下简称“本合同标的土地”）转让事宜，与__________（以下简称“丙方”）达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方作为代理人，将本合同标的土地转让给丙方。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的土地的转让价格为人民币__________元整（￥__________元）。

2.2丙方应在签订本合同时向乙方支付定金人民币__________元整（￥__________元），其余转让价款于甲方将本合同标的土地交付给丙方使用前支付完毕。

2.3本合同标的土地的转让价款支付方式如下：

（1）签订本合同时，丙方支付定金人民币__________元整（￥__________元）。

（2）甲方将本合同标的土地交付给丙方使用前，丙方支付剩余转让价款人民币__________元整（￥__________元）。

三、甲方权益保障

3.1乙方作为甲方代理人，在代理过程中，有权以甲方名义与丙方进行协商、签订补充协议等。

3.2乙方在代理过程中，应确保甲方权益不受损害，如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。

3.3甲方有权对乙方代理行为进行监督，如发现乙方代理行为