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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产销售协议：2024年实用版版B版

本合同目录一览

1.个人房产销售协议概述

1.1协议双方

1.2房产概述

1.3销售价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.房产检查与评估

2.1房产检查

2.2房产评估

3.房产销售价格与调整

3.1销售价格

3.2价格调整机制

4.房产交付与过户

4.1房产交付

4.2过户手续

4.3交付与过户时间安排

5.房产交易费用

5.1交易费用承担方

5.2交易费用计算与支付

6.房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.房产交付条件

7.1交付条件概述

7.2交付条件履行

8.房产交易违约责任

8.1违约行为界定

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1房产交易税费

13.2房产保险

13.3房产共有情况

14.附件

14.1房产证复印件

14.2房产买卖合同样本

14.3交易双方身份证明复印件

第一部分：合同如下：

第一条个人房产销售协议概述

1.1协议双方

1.2房产概述

房产位于【房产地址】，房产证号为【房产证号】，房产面积为【房产面积】平方米，房产结构为【房产结构】，房产用途为【房产用途】。房产现状为【房产现状】。

1.3销售价格与支付方式

房产的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。乙方同意以现金方式支付购房款。

1.4交易程序与时间安排

（1）本协议签订后五个工作日内，乙方支付购房款的【比例】作为定金；

（2）甲方应在收到定金后七个工作日内，提供房产证等相关材料，以便乙方进行房产检查与评估；

（3）乙方应在房产检查与评估完毕后十个工作日内，提出房产交付与过户的申请；

（4）双方应在房产交付与过户手续办理完毕后，解除房产抵押权等相关限制，并将房产证等相关材料交予乙方。

第二条房产检查与评估

2.1房产检查

乙方应在支付定金后七个工作日内，对房产进行检查。检查内容包括但不限于房屋结构、设施设备、水电燃气等。检查过程中，乙方有权要求甲方对存在的问题进行修复或说明。

2.2房产评估

乙方应在检查完毕后十个工作日内，对房产进行评估。评估结果作为乙方确定购房决策的依据。如乙方对评估结果有异议，有权要求重新评估。评估费用由乙方承担。

第三条房产销售价格与调整

3.1销售价格

本协议约定的房产销售价格为最终成交价格，未经双方协商一致，任何一方不得擅自调整。

3.2价格调整机制

如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素，导致房产价格发生重大变化的，双方可协商调整销售价格。调整方式如下：

（1）双方共同选定第三方评估机构，对房产进行评估；

（2）根据评估结果，双方协商确定新的销售价格。

第四条房产交付与过户

4.1房产交付

甲方应在收到乙方支付的购房款后，按照本协议约定的时间、地点和方式，将房产交付给乙方。房产交付时，双方应共同签署《房产交付确认书》。

4.2过户手续

双方应在房产交付后十个工作日内，共同办理房产过户手续。过户过程中产生的费用由乙方承担。

4.3交付与过户时间安排

双方同意按照本协议约定的时间安排进行房产交付与过户手续办理。如因特殊情况导致无法按约定时间进行，双方可协商调整。

第五条房产交易费用

5.1交易费用承担方

本协议所述房产交易过程中产生的税费、评估费、过户手续费等费用，由乙方承担。

5.2交易费用计算与支付

交易费用的计算和支付，按照国家和地方相关政策规定执行。乙方应在办理过户手续时，一次性支付交易费用。

第六条房产维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

甲方应负责房产的日常保养，包括水电燃气设施、设备、管道等。如因保养不当导致房产损坏，甲方应承担修复费用。

第八条房产交易违约责任

8.1违约行为界定

双方同意履行本协议约定的义务。如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付购房款或定金；

（2）未按约定时间办理房产交付、过户手续；

（3）违反本协议其他约定，导致交易。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。