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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房居间代理合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（中介方）

1.3丙方（买方）

第二条：合同标的

2.1二手房信息

2.2居间代理服务内容

第三条：合同期限

3.1合同生效日期

3.2合同终止日期

第四条：中介费用

4.1中介服务费

4.2费用支付方式

第五条：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

5.3丙方权利与义务

第六条：保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3丙方违约责任

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条：合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条：合同的转让

10.1合同转让条件

10.2转让程序

第十一条：附件

11.1二手房产权证明

11.2买卖双方身份证明

第十二条：其他约定

12.1双方其他约定事项

第十三条：合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

第十四条：合同生效条件

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，愿意通过乙方进行二手房交易的当事人。

1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得相关资质的房地产经纪机构，接受甲方委托，为甲方提供二手房居间代理服务的当事人。

1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方二手房的当事人。

第二条：合同标的

2.1二手房信息：指甲方所有，位于_______（地址）的_______（房屋结构与面积）的住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

2.2居间代理服务内容：乙方为甲方和丙方提供二手房买卖的居间服务，包括发布房源信息、带看房源、协助双方进行价格谈判、签署房屋买卖合同以及办理房屋交易相关手续等。

第三条：合同期限

3.1合同生效日期：本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

3.2合同终止日期：本合同在甲乙丙三方履行完合同义务，房屋交易完成之日终止。

第四条：中介费用

4.1中介服务费：乙方按实际成交价的百分之二（2%）向甲方收取中介服务费，向丙方收取百分之二（2%）的中介服务费。

4.2费用支付方式：甲方应在房屋交易完成后的五个工作日内，向乙方支付中介服务费；丙方应在签署房屋买卖合同的同时，向乙方支付中介服务费。

第五条：双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

1）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假、误导性信息。

2）甲方应配合乙方进行房源推广、带看等工作，并协助乙方办理房屋交易相关手续。

3）甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费。

5.2乙方权利与义务：

1）乙方应按照甲方的委托，积极开展房源推广、带看等工作，并协助甲方和丙方完成房屋交易。

2）乙方应保证所提供的服务符合相关法律法规要求，维护甲乙丙三方的合法权益。

3）乙方应在房屋交易完成后，按照约定向甲方和丙方收取中介服务费。

5.3丙方权利与义务：

1）丙方应对所购买的房屋进行充分了解，并承担因购买房屋产生的风险。

2）丙方应按照约定向乙方支付中介服务费。

3）丙方应在签署房屋买卖合同后，按照约定时间完成房屋交易。

第六条：保密条款

6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙丙三方接触到的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：

1）甲方提供虚假、误导性信息的，应承担因此造成的一切损失。

2）甲方无正当理由拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。

8.2乙方违约责任：

1）乙方未按照甲方委托提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。

2）乙方未按照约定时间完成服务的，应向甲方支付逾期违约金，逾期违约金为中介服务费的1%。

8.3丙方违约责任：

1）丙方无正当理由拒绝履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的20%。

2）丙方提供虚假信息的，应承担因此造成的一切损失。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件：甲乙丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2合同解