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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海商铺租赁与物业管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

1.3双方联系方式及地址

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途及性质

2.3商铺装修情况及设施设备

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租赁费用及支付

4.1水电费及其他公共事业费用

4.2物业管理费

4.3其他相关费用

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围及标准

5.2物业管理服务项目及要求

5.3物业管理费用及支付

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3合同终止及后续处理

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同生效日期

9.合同附件

9.1合同附件清单

9.2合同附件内容

10.合同其他约定

10.1不可抗力条款

10.2合同变更及补充

10.3合同解释权

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署双方代表签字

12.合同备案及登记

12.1合同备案要求

12.2合同登记要求

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：上海市商贸有限公司

乙方：物业管理公司

1.2双方法定代表人或授权代表姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式及地址

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置及面积

商铺位于上海市区路号，总面积为100平方米。

2.2商铺用途及性质

商铺用途为零售，性质为商业租赁。

2.3商铺装修情况及设施设备

商铺已装修完毕，包含照明、通风、消防等设施，且配备必要的货架、冷藏设备等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币30万元/年，分12个月支付，每月支付2.5万元。

3.3租金调整机制

如市场租金上涨，租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

4.租赁费用及支付

4.1水电费及其他公共事业费用

商铺内的水电费及其他公共事业费用由乙方负责，甲方按实际使用量支付。

4.2物业管理费

物业管理费为人民币0.5元/平方米·月，按实际面积计算，每月支付。

4.3其他相关费用

商铺内的网络费、垃圾清运费等由甲方承担。

5.物业管理服务内容

5.1物业管理范围及标准

乙方负责商铺的物业管理，包括安保、保洁、绿化、维修等。

5.2物业管理服务项目及要求

具体服务项目及要求详见附件《物业管理服务清单》。

5.3物业管理费用及支付

物业管理费用已包含在租金中，甲方无需另行支付。

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

双方协商一致或因不可抗力导致合同无法履行时，可解除合同。

6.2违约责任及赔偿

如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3合同终止及后续处理

合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备拆除、场地清理等。

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。

8.2合同终止条件

合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。

8.3合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

9.合同附件

9.1合同附件清单

附件1：商铺租赁合同

附件2：物业管理服务清单

附件3：租赁商铺平面图

9.2合同附件内容

附件1详细列明了商铺租赁的具体条款，附件2详细列明了物业管理服务的具体内容，附件3为商铺的平面图。

10.合同其他约定

10.1不可抗力条款

因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

10.2合同变更及补充

本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

10.3合同解释权

本合同的解释权归甲方所有。

11.合同签署

11.1签署日期

本合同于2023年12月31日签署。

11.2签署地点

本合同在上海市区路号甲方办公地点签署。

11.3签署双方代表签字

甲方代表签字：

乙方代表签字：

12.合同备案及登记

12.1合同