二零二四年度共有产权房维修基金合同范本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度共有产权房维修基金合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1共有产权房

1.2维修基金

1.3业主

1.4甲方

1.5乙方

2.维修基金的性质与用途

2.1维修基金的性质

2.2维修基金的使用范围

2.3维修基金的提取与使用

3.维修基金的筹集与管理

3.1维修基金的筹集

3.2维修基金的管理

3.3维修基金的资金账户

4.维修基金的缴纳与退还

4.1维修基金的缴纳

4.2维修基金的退还

4.3维修基金缴纳的期限

5.维修基金的使用程序

5.1维修基金的使用申请

5.2维修基金的使用审批

5.3维修基金的使用监督

6.维修基金的使用费用

6.1维修基金的使用费用计算

6.2维修基金的使用费用支付

6.3维修基金的使用费用结算

7.维修基金的使用期限

7.1维修基金的使用期限

7.2维修基金的使用期限延长

8.维修基金的资金安全

8.1维修基金的资金安全保障

8.2维修基金的资金监管

8.3维修基金的资金审计

9.维修基金的监督与检查

9.1维修基金的监督机构

9.2维修基金的检查方式

9.3维修基金的检查结果处理

10.维修基金的争议解决

10.1维修基金的争议解决方式

10.2维修基金的争议处理程序

10.3维修基金的争议解决期限

11.合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除

12.违约责任

12.1业主违约责任

12.2甲方违约责任

12.3乙方违约责任

13.合同的变更与解除

13.1合同的变更程序

13.2合同的解除程序

13.3合同变更与解除的效力

14.其他

14.1合同的附件

14.2合同的解释

14.3合同的签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1共有产权房：指由政府提供部分资金，与购房者共同拥有的房产，购房者拥有部分产权，政府保留部分产权。

1.2维修基金：指为共有产权房的维修、养护、更新改造等支出而设立的专项基金。

1.3业主：指拥有共有产权房产权的个人或单位。

1.4甲方：指共有产权房的开发建设单位。

1.5乙方：指共有产权房的业主。

第二条维修基金的性质与用途

2.1维修基金的性质：维修基金属于共有产权房的专项基金，其所有权归共有产权房的业主所有。

2.2维修基金的使用范围：维修基金主要用于共有产权房的日常维修、养护、更新改造等支出。

2.3维修基金的提取与使用：维修基金的提取和使用应严格按照相关法律法规和本合同约定执行。

第三条维修基金的筹集与管理

3.1维修基金的筹集：维修基金的筹集应按照国家和地方政府的有关规定执行，由甲方负责筹集。

3.2维修基金的管理：维修基金由甲方设立专门账户进行管理，并定期向业主公布资金使用情况。

3.3维修基金的资金账户：维修基金的资金账户应设立在银行，并接受业主的监督。

第四条维修基金的缴纳与退还

4.1维修基金的缴纳：业主应按照国家和地方政府的有关规定及本合同约定，按时足额缴纳维修基金。

4.2维修基金的退还：在共有产权房达到约定的使用年限或因其他原因需要退还维修基金时，业主可向甲方提出退还申请。

4.3维修基金缴纳的期限：维修基金的缴纳期限由甲方根据国家和地方政府的有关规定及本合同约定确定。

第五条维修基金的使用程序

5.1维修基金的使用申请：业主需向甲方提出维修基金的使用申请，并提供相关证明材料。

5.2维修基金的使用审批：甲方收到业主的维修基金使用申请后，应进行审核，并在规定时间内给予答复。

5.3维修基金的使用监督：维修基金的使用应接受业主的监督，甲方应定期向业主公布维修基金的使用情况。

第六条维修基金的使用费用

6.1维修基金的使用费用计算：维修基金的使用费用应按照实际支出计算，并严格按照国家和地方政府的有关规定执行。

6.2维修基金的使用费用支付：维修基金的使用费用由甲方支付，并从维修基金账户中扣除。

6.3维修基金的使用费用结算：维修基金的使用费用结算应定期进行，并接受业主的监督。

第七条维修基金的使用期限

7.1维修基金的使用期限：维修基金的使用期限为共有产权房的使用年限，自共有产权房交付之日起计算。

7.2维修基金的使用期限延长：如因特殊情况需要延长维修基金的使用期限，甲方应提前向业主进行说明，并征得业主的同意。

7.3维修基金的资金安全：在维修基金的使用期限内，甲方应确保维修基金的资金安全，防止资金流失。