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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度个人房产抵押专项基金贷款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.借款人及出借人信息

2.1借款人基本信息

2.2出借人基本信息

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

3.2贷款期限

4.贷款利率及计息方式

4.1贷款利率

4.2计息方式

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

5.2还款计划

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

6.2抵押物权利义务

7.抵押物评估及价值确认

7.1抵押物评估

7.2抵押物价值确认

8.抵押物登记及保管

8.1抵押物登记

8.2抵押物保管

9.贷款保证金及风险准备金

9.1贷款保证金

9.2风险准备金

10.违约责任及处理方式

10.1违约责任

10.2处理方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.争议解决方式

12.1争议解决

12.2诉讼管辖

13.合同生效及变更

13.1合同生效

13.2合同变更

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2特别说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同的订立目的为：借款人向出借人借款，用于个人房产抵押专项基金贷款，并约定双方的权利义务。

2.借款人及出借人信息

2.1借款人基本信息

借款人姓名：（借款人姓名）

身份证号码：（借款人身份证号码）

住址：（借款人住址）

联系电话：（借款人联系电话）

2.2出借人基本信息

出借人姓名：（出借人姓名）

身份证号码：（出借人身份证号码）

住址：（出借人住址）

联系电话：（出借人联系电话）

3.贷款金额及期限

3.1贷款金额

借款金额：人民币（大写）（贷款金额大写）元整。

3.2贷款期限

贷款期限自（贷款发放日）起至（贷款到期日）止，共计（贷款期限）年。

4.贷款利率及计息方式

4.1贷款利率

贷款利率为固定利率，年利率为（年利率）%。

4.2计息方式

计息方式为按月计息，每月计息日为（每月计息日）。

5.还款方式及还款计划

5.1还款方式

还款方式为等额本息还款法。

5.2还款计划

借款人应按照还款计划按时足额偿还本合同约定的每期还款金额。

6.抵押物信息

6.1抵押物基本情况

抵押物名称：（抵押物名称）

抵押物地址：（抵押物地址）

抵押物权属：（抵押物权属）

抵押物价值：（抵押物价值）

6.2抵押物权利义务

借款人应保证抵押物权属清晰，无任何争议，并承担抵押物的保管责任。

7.抵押物评估及价值确认

7.1抵押物评估

抵押物评估由（评估机构名称）进行，评估价值为人民币（大写）（评估价值大写）元整。

7.2抵押物价值确认

本合同双方确认抵押物价值为人民币（大写）（抵押物价值大写）元整。

8.抵押物登记及保管

8.1抵押物登记

借款人应在本合同生效后（登记期限）内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付给出借人。

8.2抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，未经出借人书面同意，不得擅自变卖、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

9.贷款保证金及风险准备金

9.1贷款保证金

借款人应在合同签订当日向出借人支付贷款保证金，保证金金额为贷款总额的（保证金比例）%。

9.2风险准备金

出借人应设立风险准备金账户，用于应对贷款风险，风险准备金比例为贷款总额的（风险准备金比例）%。

10.违约责任及处理方式

10.1违约责任

借款人如未按合同约定还款，或未经出借人同意擅自处置抵押物，构成违约。违约方应承担相应的违约责任。

10.2处理方式

违约发生后，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.合同解除及终止

11.1合同解除

在下列情况下，任何一方有权解除合同：

（1）借款人严重违约；

（2）抵押物被查封、扣押或被转让；

（3）法律法规规定的其他情形。

11.2合同终止

合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理剩余贷款及抵押物。

12.争议解决方式

12.1争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

12.2诉讼管辖

本合同的诉讼管辖法院为出借人所在地人民法院。

13.