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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押担保通用协议2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房产描述

1.3抵押担保金额

1.4贷款用途

1.5贷款期限

1.6利率与还款方式

1.7担保范围

1.8违约责任

1.9合同的变更与解除

1.10争议解决方式

1.11法律适用

1.12合同的生效与终止

1.13合同的附件

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

甲方（借款人）：【借款人姓名】

乙方（贷款人）：【贷款人名称】

丙方（担保人）：【担保人姓名】

1.2房产描述

1.3抵押担保金额

1.4贷款用途

甲方承诺所贷款项仅用于【具体贷款用途】，并承诺不将贷款资金用于违法活动及高风险投资。

1.5贷款期限

贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。

1.6利率与还款方式

贷款利率为【年利率】，按【还款方式】进行还款。甲方应按照约定的还款计划和还款方式按时足额还款。

1.7担保范围

乙方向甲方提供的贷款，甲方以房产作为抵押物提供的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及为实现债权所产生的费用等。

第二条合同的履行

2.1甲方应保证房产的真实性、合法性和有效性，确保房产不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.2甲方应在合同约定的贷款期限内按时还款，确保乙方权益的实现。

2.3

乙方应按照约定的贷款金额、利率和还款方式向甲方提供贷款。

2.4丙方作为担保人，应对甲方的债务承担连带责任，确保乙方的权益得到保障。

第三条违约责任

3.1甲方未按约定用途使用贷款或未按时足额还款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算方式】。

3.2甲方逾期还款的，乙方有权依法处置房产，以偿还贷款本金、利息及违约金等。

3.3丙方未履行担保责任的，应向乙方承担相应的赔偿责任。

第四条合同的变更与解除

4.1合同的变更

合同履行过程中，甲乙丙三方协商一致，可以变更合同的内容。变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件。

4.2合同的解除

（1）甲方提前还清贷款本息的；

（2）甲方丧失还款能力，无法继续履行合同的；

（3）乙方同意解除合同的；

（4）法律法规规定的其他情形。

第五条争议解决方式

5.1因履行本合同发生的争议，甲乙丙三方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条合同的生效与终止

7.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同在甲方提前还清贷款本息后自动终止。

7.3本合同终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理房产抵押登记的解除手续。

【合同附件】

1.房产证复印件

2.借款人身份证明复印件

3.担保人身份证明复印件

4.贷款用途证明文件

5.其他与合同有关的文件

第八条房产抵押登记

8.1甲方应自本合同签订之日起【具体天数】内，办理房产抵押登记手续，将本合同项下的房产抵押权登记在乙方名下。

8.2甲方应承担房产抵押登记所需的一切费用。

8.3房产抵押登记完成后，甲方不得以任何理由撤销或变更抵押权设立。

第九条合同的转让

9.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

9.2乙方同意，甲方在本合同有效期内提前还款的，有权将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

第十条合同的保密

10.1甲乙丙三方应保守本合同及与合同有关的信息，未经对方同意不得向第三方披露。

10.2违反本条规定的，泄露方应承担相应的法律责任。

第十一条合同的解除和终止

11.1本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除和终止情形的，甲乙丙三方应按照本合同约定办理合同解除和终止手续。

11.2合同解除和终止后，甲乙丙三方应相互配合，消除合同约定的抵押权，并办理相关手续。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相关证明文件。

12.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的责任。

第十三条通知

13.1甲乙丙三方应通过书面形式发送通知，通知应当采用挂号信或其他可靠方式发送到对方指定的地址。

13.2通知视为在发送之日送达。

第十四条其他条款

14.1

本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同