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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

不动产抵押债务解决特定协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押

1.2债务解决

1.3特定协议

1.4A版

第二条各方主体

2.1债务人

2.2债权人

2.3抵押权人

第三条不动产抵押权的设立

3.1抵押物范围的确定

3.2抵押登记的办理

3.3抵押权的优先受偿性

第四条债务的清偿

4.1债务的履行期限

4.2债务的履行方式

4.3债务提前清偿

第五条抵押权的实现

5.1债务违约情况下的抵押权实现

5.2抵押权实现的程序

5.3抵押权实现的优先顺序

第六条抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

6.2抵押物的合理使用

6.3抵押物权益的保护

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、终止与失效

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同失效后的法律后果

第十条违约责任

10.1债务人违约责任

10.2债权人违约责任

10.3抵押权人违约责任

第十一条合同的履行地点、时间和方式

11.1履行地点

11.2履行时间

11.3履行方式

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的保护措施

12.3保密信息的例外情况

第十三条合同的继承与转让

13.1合同继承的条件

13.2合同转让的条件

13.3合同继承与转让的法律后果

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他权利义务

14.2法律、法规规定的其他事项

14.3合同附件说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1不动产抵押

本合同所称不动产抵押，是指债务人或者第三人将其在不动产上的权利，设定为担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该不动产优先受偿。

1.2债务解决

债务解决是指通过本合同约定的方式，实现债务的清偿，确保债权人的权益得到保障。

1.3特定协议

特定协议是指本合同双方为解决不动产抵押债务问题所达成的具体协议。

1.4A版

第二条各方主体

2.1债务人

债务人是指在本合同中承担债务义务的自然人、法人或其他组织。

2.2债权人

债权人是指在本合同中拥有债权，有权要求债务人履行债务的自然人、法人或其他组织。

2.3抵押权人

抵押权人是指根据本合同约定，对债务人提供的不动产设定抵押权，以确保债务的清偿的债权人。

第三条不动产抵押权的设立

3.1抵押物范围的确定

本合同所称抵押物范围包括但不限于债务人所有的房屋、土地使用权以及其他不动产权益。具体抵押物范围由双方在附件中明确列出。

3.2抵押登记的办理

债务人应按照法律规定，将本合同约定的抵押物办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立。抵押登记费用由债务人承担。

3.3抵押权的优先受偿性

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法就该不动产优先受偿。

第四条债务的清偿

4.1债务的履行期限

债务人应按照本合同约定的期限履行债务。债务履行期限由双方在合同中具体约定。

4.2债务的履行方式

债务人可以选择以货币、实物或者其他方式履行债务。债务履行方式由双方在合同中具体约定。

4.3债务提前清偿

债务人可以在债务履行期限届满前，提前清偿债务。债务提前清偿的，债权人应当接受，并按照约定办理相关手续。

第五条抵押权的实现

5.1债务违约情况下的抵押权实现

债务人不履行到期债务，或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权依法实现抵押权，优先受偿债权。

5.2抵押权实现的程序

抵押权实现的具体程序包括但不限于：通知债务人、评估抵押物价值、组织拍卖或者变卖抵押物、分配所得价款等。

5.3抵押权实现的优先顺序

债权人有权按照本合同约定的顺序，优先受偿债务。如果存在多个抵押权人，按照抵押权设立的先后顺序优先受偿。

第六条抵押物的保管与使用

6.1抵押物的保管责任

债务人应当妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。债务人不得恶意损毁、转移或者隐匿抵押物。

6.2抵押物的合理使用

债务人可以合理使用抵押物，但不得改变抵押物的性质、用途或者损害抵押物的价值。

6.3抵押物权益的保护

债务人应当依法保护抵押物的权益，包括但不限于办理产权登记、缴纳税费等。