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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海市2024年商业店铺租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

1.2租赁物的面积和数量

1.3租赁物的现状和条件

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁期限的续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

3.2租金的支付时间

3.3租金的支付地点

3.4租金的支付方式

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

4.2租金调整的计算方式

4.3租金调整的执行时间

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的用途

5.2租赁物的经营范围

5.3租赁物的使用限制

第六条维修责任及维护义务

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维护义务

6.3维修费用的承担方式

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2出租人的保险责任

7.3保险费用的承担方式

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更和解除的法律后果

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的地点

10.3争议解决的时间限制

第十一条合同的生效和终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的处理事项

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的范围和内容

12.2保密信息的保密义务

12.3保密信息的泄露后果

第十三条合同的转让

13.1合同转让的条件

13.2合同转让的程序

13.3合同转让的法律后果

第十四条其他条款

14.1附加条款和附件

14.2法律法规的适用

14.3合同的完整性和份数

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物的位置和范围

租赁物位于上海市浦东新区路号，具体范围为平方米的商铺。

1.2租赁物的面积和数量

租赁物的面积为平方米，商铺数量为间。

1.3租赁物的现状和条件

租赁物现状为空置，符合商业用途的基本条件。租赁物需符合国家相关商业用途的规定和标准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

2.3租赁期限的续约条款

租赁期限届满前六个月，承租人有权选择是否续约。如承租人选择续约，应向出租人提出书面续约申请。双方在续约条款上达成一致后，应签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式

租金按月计算，每月租金为元/平方米。

3.2租金的支付时间

租金支付时间为每月X日前。

3.3租金的支付地点

租金支付地点为上海市浦东新区路号，出租人指定的办公室。

3.4租金的支付方式

租金支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。

第四条租金调整机制

4.1租金调整的触发条件

租金调整的触发条件为市场租金变动超过一定比例（如5%）。

4.2租金调整的计算方式

租金调整的计算方式为按照市场租金变动比例进行调整。

4.3租金调整的执行时间

租金调整的执行时间为触发条件满足后的下一个月。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的用途

租赁物主要用于商业经营。

5.2租赁物的经营范围

承租人可在租赁物内进行行业的经营活动。

5.3租赁物的使用限制

承租人不得将租赁物用于非法用途或者违反国家规定的经营活动。

第六条维修责任及维护义务

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的基本设施维修和保养。

6.2承租人的维护义务

承租人负责租赁物的日常维护和清洁工作。

6.3维修费用的承担方式

维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.2承租人的违约行为

承租人未能按照合同约定支付租金，或者未能履行合同约定的其他义务，视为违约。

8.3违约责任的赔偿方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3合同变更和解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

双方发