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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海地区标准化住宅买卖协议模板2024版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2买卖双方信息

1.3房屋交易价格

1.4定金支付

2.房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.2房屋交付条件

2.3产权过户时间

2.4产权过户费用

3.房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.2质量问题处理

3.3保修范围与期限

4.付款方式与时间

4.1首付款支付

4.2贷款申请

4.3贷款审批及放款

4.4尾款支付

5.交易双方的义务与责任

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解组织介入

6.3仲裁或诉讼

7.合同的变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.房屋用途与规划

8.1房屋规划用途

8.2房屋变更用途

9.房屋附属设施与物品

9.1附属设施清单

9.2物品清单

10.房屋交易过程中的税费

10.1税费种类

10.2税费承担方式

11.房屋交易过程中的手续费

11.1手续费标准

11.2手续费支付方式

12.房屋交易的时间节点

12.1合同签订时间

12.2产权过户时间

12.3房屋交付时间

13.合同的生效、终止与废止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同废止条件

14.其他约定

14.1双方其他约定

14.2合同的补充条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：上海市区路号室

1.1.2房屋面积：建筑面积平方米，套内面积平方米

1.1.3房屋结构：层，南北朝向

1.1.4房屋类型：普通住宅

1.1.5房屋所有权证号：号

1.2买卖双方信息

1.2.1出卖人信息

1.2.1.1名称（或姓名）：X

1.2.1.2住所：X

1.2.1.3联系方式：X

1.2.2买受人信息

1.2.2.1名称（或姓名）：X

1.2.2.2住所：X

1.2.2.3联系方式：X

1.3房屋交易价格

1.3.1交易总价：人民币X元（大写：X元整）

1.3.2首付款：人民币X元（大写：X元整）

1.3.3贷款金额：人民币X元（大写：X元整）

1.3.4定金：人民币X元（大写：X元整）

1.4定金支付

1.4.1买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金。

1.4.2定金支付方式：银行转账/现金支付

1.4.3定金支付账号/收款人：X

第二条房屋交付与过户

2.1房屋交付时间

2.1.1出卖人应在本合同约定的交易总价支付完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。

2.1.2

房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；房屋现状与出卖人承诺的一致。

2.2房屋交付条件

2.2.1买受人应按照本合同约定，支付全部交易总价。

2.2.2买受人应承担房屋交付后的一切使用、管理和维护责任。

2.3产权过户时间

2.3.1双方应在本合同签订后个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。

2.3.2产权过户费用由买受人承担。具体费用标准按照当时的政策规定执行。

2.4产权过户费用

2.4.1买受人应按照相关政策规定，承担产权过户所需支付的费用。

2.4.2买受人应按照出卖人的合理要求，提供办理产权过户所需的全部文件和资料。

第三条房屋质量及保修

3.1房屋质量标准

3.1.1出卖人保证所述房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

3.1.2出卖人应提供完整的房屋质量保证书和住宅使用说明书。

3.2质量问题处理

3.2.1买受人发现房屋存在质量问题，应在交付后个工作日内通知出卖人。

3.2.2出卖人应在收到质量问题通知后个工作日内，根据法律法规和合同约定，负责维修或更换有质量问题的部位或设备。

3.3保修范围与期限

3.3.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位及附属设施。

3.3.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期年。

第四条付款方式与时间

4.1首付款支付

4.1.1买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向出卖人支付首付款。

4.1.2首付款支付方式：银行转账/现金支付

4.1.3首付款支付账号/收款人：X

4.2贷款申请

4.2.1买受人应按照本合同约定，向贷款机构申请购房贷款。

4.2.2买受人应承担贷款申请过程中的全部费用