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上海住宅精装修工程协议（2024年版）

本合同目录一览

1.工程概况

1.1工程地点

1.2工程规模

1.3工程内容

2.合同主体

2.1甲方名称

2.2甲方地址

2.3甲方联系人

2.4乙方名称

2.5乙方地址

2.6乙方联系人

3.工程价款

3.1工程总价

3.2付款方式

3.3付款进度

3.4工程尾款

4.工程期限

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3违约责任

5.工程质量

5.1质量标准

5.2质量保证

5.3质量验收

6.材料供应

6.1材料品牌

6.2材料验收

6.3材料质保

7.施工人员管理

7.1施工队伍

7.2施工人员资质

7.3施工安全管理

8.变更与解除

8.1工程变更

8.2解除合同

8.3变更解除费用

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议方式

10.2仲裁机构

10.3法律适用

11.其他约定

11.1文物保护

11.2环保要求

11.3邻里关系

12.合同的生效、变更和终止

12.1生效条件

12.2变更方式

12.3终止条件

13.保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄密责任

14.附件

14.1工程设计图纸

14.2材料品牌清单

14.3施工人员资质证明

14.4付款凭证

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条工程概况

1.1工程地点：上海市区路号。

1.2工程规模：该工程为一栋三层住宅，建筑面积为平方米。

1.3工程内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电布线，卫浴设备安装，厨房设备安装等。

第二条合同主体

2.1甲方名称：（甲方全称）。

2.2甲方地址：（甲方地址）。

2.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）。

2.4乙方名称：（乙方全称）。

2.5乙方地址：（乙方地址）。

2.6乙方联系人：（乙方联系人姓名）。

第三条工程价款

3.1工程总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式：按照工程进度分阶段支付。

3.3付款进度：

（1）工程开工后七个工作日内，支付合同总价的30%；

（2）完成工程进度的一半时，支付合同总价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，保修期结束后无质量问题支付。

3.4

工程尾款：在保修期结束后，无质量问题，甲方支付乙方合同总价的10%作为尾款。

第四条工程期限

4.1开工日期：本合同签订后，甲方应于X年X月X日之前开工。

4.2竣工日期：工程预计于X年X月X日前竣工。

4.3违约责任：如果乙方未能按期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

第五条工程质量

5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

5.2质量保证：乙方应承担工程质量的完全责任，工程竣工后，乙方应提供完整的质保资料和保修书。

5.3质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应配合。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。

第六条材料供应

6.1材料品牌：乙方应按照甲方要求提供相关材料品牌，具体品牌清单见附件。

6.2材料验收：甲方对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合要求，甲方有权要求乙方更换。

6.3材料质保：乙方提供的材料应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，质保期应满足材料厂家标准或更长。

第八条变更与解除

8.1

工程变更：在合同履行过程中，如因设计变更或其他原因导致工程量增减，双方应协商一致，并按实际工程量进行价款调整。

8.2解除合同：在合同履行过程中，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照实际完成工程量结算价款。

8.3变更解除费用：因变更或解除合同产生的费用，由双方协商确定。

第九条违约责任

9.1甲方违约：如甲方未按约定时间支付工程价款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期支付金额的日千分之五。

9.2乙方违约：如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的5%。

9.3违约赔偿：因违约产生的损失，违约方应承担赔偿责任。

第十条争议解决

10.1争议方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2仲裁机构：如双方约定仲裁，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

10.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条其他约定

11.1文物保护：乙方在施工过程中应严格遵守文物保护法规，如涉及文物，应立即停止施工，并报告相关部门。

11.2

环