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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度上海市中心区域商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的位置

2.2.商铺的面积

2.3.商铺的建筑结构

2.4.商铺的配套设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付时间

4.3.支付方式

4.4.违约责任

5.押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金的支付时间

5.3.押金的退还条件

5.4.押金的退还方式

6.使用范围及限制

6.1.商铺的使用范围

6.2.商铺的使用限制

6.3.违约责任

7.商铺的维修及保养

7.1.商铺的日常维修

7.2.商铺的大修

7.3.商铺的保养责任

8.商铺的保险

8.1.保险种类

8.2.保险金额

8.3.保险责任的承担

9.商铺的转让及转租

9.1.商铺的转让

9.2.商铺的转租

9.3.转让及转租的审批

9.4.违约责任

10.违约责任

10.1.违约行为的认定

10.2.违约责任的承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同的生效及终止

12.1.合同生效条件

12.2.合同终止条件

13.合同的变更及解除

13.1.合同变更的条件

13.2.合同解除的条件

13.3.合同变更及解除的程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：上海市房地产有限公司

出租方地址：上海市中心区域路号

出租方法定代表人：

出租方联系电话：0215678

1.2.承租方信息

承租方名称：上海商贸有限公司

承租方地址：上海市中心区域路号

承租方法定代表人：

承租方联系电话：02187654321

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的位置

商铺地址：上海市中心区域路号

商铺楼层：第二层

商铺单元号：202

2.2.商铺的面积

商铺面积：100平方米

2.3.商铺的建筑结构

建筑结构：钢筋混凝土框架结构

2.4.商铺的配套设施

空调

供水供电

卫生间

电梯

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

2027年12月31日

3.3.租赁期限的变更

未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

每月租金为人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2.租金支付时间

每月5日前支付上一个月的租金

4.3.支付方式

银行转账，账户信息如下：

账户名称：上海市房地产有限公司

账号：056

开户行：银行

4.4.违约责任

如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。

5.押金及退还

5.1.押金金额

押金为人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2.押金的支付时间

与租金支付时间相同

5.3.押金的退还条件

租赁期满且承租方无违约行为

5.4.押金的退还方式

承租方在租赁期满后30日内，向出租方提供有效身份证明，办理押金退还手续。

6.使用范围及限制

6.1.商铺的使用范围

仅用于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途

6.2.商铺的使用限制

不得擅自改变商铺的结构和用途

不得损害商铺的公共设施

6.