二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：东城花园别墅）3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度东莞市房产买卖合同（标的：东城花园别墅）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3标的物

第二条合同标的

2.1别墅基本情况

2.2别墅产权及使用情况

第三条合同价格

3.1别墅交易价格

3.2支付方式及支付时间

第四条交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续及费用

第五条质量及保修

5.1别墅质量保证

5.2维修及保养责任

第六条权利义务

6.1出卖人权利义务

6.2买受人权利义务

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附加条款

11.1别墅使用管理规约

11.2别墅配套设施及服务

第十二条其他约定

12.1税费承担

12.2物业费用承担

第十三条合同的签署、生效和份数

13.1签署时间及地点

13.2合同生效时间

13.3合同份数及保存方式

第十四条合同的修订及附件

14.1合同修订条件

14.2合同附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

第二条合同标的

2.1

别墅基本情况：别墅位于东莞市东城区东城花园，占地面积xxxx平方米，建筑面积xxxx平方米，别墅为独栋别墅，共有三层，别墅内设有xxxxxxxx等设施。

2.2别墅产权及使用情况：别墅的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，别墅目前处于正常使用状态。

第三条合同价格

3.1别墅交易价格：别墅的交易价格为人民币xxxx万元整（大写：人民币xxxx万元整），该价格包括但不限于别墅本身的购买价格、税费、过户费用等。

3.2支付方式及支付时间：买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付别墅交易价格的百分之三十作为定金，剩余款项买受人应按照出卖人指定的时间和方式分期支付。

第四条交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起xx个工作日内，将别墅交付给买受人，并办理相关交付手续。

4.2过户手续及费用：买受人应按照我国相关法律法规的规定，自行办理别墅过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

第五条质量及保修

5.1

别墅质量保证：出卖人保证别墅不存在任何质量问题，别墅的设施设备能够正常使用。若别墅存在质量问题，出卖人应按照我国相关法律法规的规定承担维修、更换等责任。

5.2维修及保养责任：别墅交付后，买受人应负责别墅的日常维修、保养工作。若别墅的设施设备出现故障，买受人应立即通知出卖人，出卖人应在接到通知后xx个工作日内进行维修。

第六条权利义务

6.1出卖人权利义务：出卖人应按照本合同的约定履行交付别墅、办理过户手续等义务，并保证别墅的质量和产权清晰。

6.2买受人权利义务：买受人应按照本合同的约定支付别墅交易价格，并负责别墅的日常维修、保养工作。买受人应遵守我国法律法规，不得擅自改变别墅的结构和用途。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖法院：本合同的签订地为东莞市东城区，因此，双方同意由东莞市东城区人民法院管辖因本合同产生的任何争议。

第九条合同的变更和解除

9.1

合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：除非合同法规定的情形外，任何一方不得单方面解除本合同。双方同意，如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方协商一致终止；

（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。

10.3合同续约条件：本合同终止后，如双方仍有续约意愿，且满足合同续约条件，双方可签订书面续约协议。

第十一条附加条款

11.1别墅使用管理规约：买受人应遵守别墅所在小区的使用管理规约，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、宠物管理等方面。

11.2别墅配套设施及服务：出卖人应保证别墅所在小区的配套设施正常运行，并提供相应的服务，如物业管理