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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

一手房协议签订流程及风险防范措施版A版

本合同目录一览

1.第一条协议签订前的准备

1.11.确认购房者身份及资格

1.22.确认房屋信息及产权状况

1.33.确认开发商资质及项目情况

2.第二条签订购房协议

2.11.明确协议内容

2.22.确认协议条款

2.33.双方签字盖章

3.第三条购房款项支付

3.11.明确付款方式和时间

3.22.支付定金

3.33.支付首付款及贷款事宜

4.第四条办理房产证手续

4.11.提交房产证申请材料

4.22.办理房产证登记手续

4.33.领取房产证

5.第五条交易过程中的风险防范

5.11.防范开发商资质风险

5.22.防范房屋质量风险

5.33.防范合同条款风险

6.第六条交易过程中的权益保护

6.11.购房者权益保护

6.22.开发商权益保护

6.33.第三方服务机构权益保护

7.第七条违约责任及争议解决

7.11.违约责任认定及赔偿

7.22.争议解决方式及途径

8.第八条协议变更和解除

8.11.协议变更条件及程序

8.22.协议解除条件及程序

9.第九条双方义务及责任

9.11.购房者义务及责任

9.22.开发商义务及责任

10.第十条合同的生效、终止和延续

10.11.合同生效条件

10.22.合同终止条件

10.33.合同延续条件

11.第十一条保密条款

11.11.保密内容

11.22.保密期限及范围

11.33.违约责任

12.第十二条不可抗力

12.11.不可抗力事件的认定

12.22.不可抗力事件的后果处理

13.第十三条适用法律及争议解决

13.11.适用法律

13.22.争议解决方式及途径

14.第十四条其他条款

14.11.附件

14.22.补充协议

14.33.双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条协议签订前的准备

1.1确认购房者身份及资格

1.1.1购房者应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。

1.1.2购房者应具备购房资格，根据我国相关政策，购房者需满足一定的条件，如未婚、已婚、离异或丧偶等。

1.2确认房屋信息及产权状况

1.2.1购房者应详细了解房屋的具体信息，包括房屋的面积、户型、楼层、装修状况等。

1.2.2购房者应了解房屋的产权状况，包括是否有抵押、查封等限制转让的情况。

1.2.3购房者有权要求开发商提供房屋的《不动产权证书》等证明材料，以确认房屋的产权归属。

1.3确认开发商资质及项目情况

1.3.1购房者应核实开发商的资质，包括营业执照、开发资质证书等。

1.3.2购房者应了解开发商的项目情况，包括项目的规划、建设、销售等情况。

1.3.3购房者有权要求开发商提供项目的相关证明材料，如规划许可证、施工许可证等。

第二条签订购房协议

2.1明确协议内容

2.1.1购房协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于房屋的交付时间、质量、面积等方面的内容。

2.1.2购房协议应明确购房款的支付方式、时间和金额，包括定金、首付款、贷款等。

2.1.3购房协议应明确违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间等。

2.2确认协议条款

2.2.1购房者应仔细阅读并理解购房协议的每一条款，如有疑问，可向专业律师咨询。

2.2.2购房者有权要求修改或补充购房协议中的不合理条款。

2.2.3购房者应在充分了解协议内容后，自愿签署购房协议。

2.3双方签字盖章

2.3.1购房者应在购房协议上签字，并加盖手印。

2.3.2开发商应在购房协议上签字，并加盖公司公章。

2.3.3双方签字盖章后，购房协议即刻生效。

第三条购房款项支付

3.1明确付款方式和时间

3.1.1购房款项的支付方式包括但不限于现金、转