东莞市2024年度二手房交易合同带眉脚.docxVIP

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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

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RESUME

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东莞市2024年度二手房交易合同2

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2二手房

1.3交易价格

1.4过户手续

1.5交付日期

2.合同主体

2.1卖方义务

2.1.1提供房产证照

2.1.2保证房产权利

2.1.3协助办理过户手续

2.1.4按期交付房产

2.2买方义务

2.2.1支付交易价格

2.2.2配合卖方办理过户手续

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2.2.3接受房产现状

2.2.4按期支付尾款

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.2.1首付款

3.2.2贷款额度

3.2.3尾款支付

4.过户手续办理

4.1双方共同办理

4.2所需材料

4.3办理时间及费用

5.交付与验收

5.1交付日期

5.2验收标准

5.3交付后的责任转移

6.合同的变更与终止

6.1合同变更

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6.2合同终止

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.适用法律

10.其他约定

10.1房产交付前的物业管理费

10.2房产交付后的物业管理费

10.3水、电、煤气等费用结算

10.4家具、家电等物品归属

11.合同的生效

11.1签署日期

11.2需要公证或鉴证的程序

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12.附件

12.1房产证照

12.2交易价格确认单

12.3贷款额度确认单

12.4物业管理费结算单

12.5其他相关文件

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

甲方（卖方）：东莞市X房地产有限公司

乙方（买方）：X

1.2二手房

本合同所指的二手房是指位于东莞市X区X街道X号的房产，房产证号：X。

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1.3交易价格

本合同的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括但不限于房产价值、附属设施及装修费用等。

1.4过户手续

过户手续包括但不限于：房产过户登记、土地使用权过户登记、公共设施过户等。

1.5交付日期

双方约定，甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。具体交付日期为过户手续办理完成后的第X天。

第二条合同主体

2.1卖方义务

甲方作为卖方，承诺在本合同签订后，按照约定向乙方交付房产，并保证房产权利清晰、无任何抵押、债务等法律问题。

2.2买方义务

乙方作为买方，承诺在本合同签订后，按照约定支付交易价格，并协助甲方办理过户手续，接受房产现状。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

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本合同的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2支付方式

3.2.1首付款

乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的30%，即人民币X万元整。

3.2.2贷款额度

乙方如需贷款，贷款额度不超过交易价格的70%，贷款额度由乙方自行申请，甲方予以配合。

3.2.3尾款支付

尾款为交易价格的70%，即人民币X万元整。乙方应在本合同约定的交付日期前支付尾款。

第四条过户手续办理

4.1双方共同办理

双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。

4.2所需材料

双方应按照房产交易中心的要求，提供相关材料，包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等。

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4.3办理时间及费用

过户手续办理时间约为X个工作日，办理费用由双方按照房产交易中心的要求承担。

第五条交付与验收

5.1交付日期

双方约定，甲方应在过户手续办理完成后，将房产交付给乙方。具体交付日期为过户手续办理完成后的第X天。

5.2验收标准

乙方应对房产进行验收，确认房产及附属设施、装修等符合合同约定。

5.3交付后的责任转移

自房产交付之日起，房产及附属设施的一切风险责任由乙方承担。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更

任何一方提出变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

6.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

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（1）双方按照约定办理过户手续，且乙方