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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024甲乙双方关于新建住宅小区物业管理的合作协议
本合同目录一览
1.合作协议的定义与范围
1.1定义
1.2范围
2.甲乙双方的权益和义务
2.1甲方的权益和义务
2.2乙方的权益和义务
3.物业管理服务内容
3.1物业维护和管理
3.2物业设施的维护和管理
3.3物业安全与保卫
3.4物业环境卫生
4.服务质量和标准
4.1服务质量
4.2服务标准
5.服务费用
5.1物业管理费用的计算和收取
5.2费用支付方式和时间
6.合同的履行和监督
6.1履行方式
6.2监督和检查
7.合同的变更和终止
7.1变更条件
7.2终止条件
8.违约责任
8.1甲乙双方的违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同的生效、修改和解除
10.1生效条件
10.2修改条件
10.3解除条件
11.保密条款
11.1保密内容
11.2保密期限
12.合同的适用法律和管辖法院
12.1适用法律
12.2管辖法院
13.其他条款
13.1甲方和乙方约定的其他条款
14.签署和盖章
14.1签署日期
14.2盖章效力
第一部分：合同如下：
1.合作协议的定义与范围
1.1定义
本协议是甲乙双方就新建住宅小区物业管理服务的合作事宜，经充分协商后达成的明确权利义务关系的书面文件。
1.2范围
本协议范围包括但不限于物业维护和管理、物业设施的维护和管理、物业安全与保卫、物业环境卫生等方面。
2.甲乙双方的权益和义务
2.1甲方的权益和义务
甲方作为住宅小区的业主，享有如下权益：
（1）按照约定享受乙方提供的物业管理服务；
（2）按照约定监督乙方的物业管理服务，提出合理化建议和意见；
（3）按照约定参与物业管理的决策和管理。
甲方应承担如下义务：
（1）按照约定支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理规定，维护住宅小区的公共秩序和环境卫生；
（3）协助乙方进行物业管理，提供必要的信息和资料。
2.2乙方的权益和义务
乙方作为物业管理服务提供者，享有如下权益：
（1）按照约定提供物业管理服务，并收取物业管理费用；
（2）按照约定对甲方提出的合理化建议和意见进行改进和完善；
（3）按照约定对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。
乙方应承担如下义务：
（1）按照约定提供高质量的物业管理服务，确保住宅小区的秩序和环境卫生；
（2）按照约定及时维修和养护物业设施，确保其正常运行和使用；
（3）按照约定定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。
3.物业管理服务内容
3.1物业维护和管理
乙方负责对住宅小区的房屋及附属设施进行日常维护和管理，包括但不限于楼房、绿化、道路、广场等。
3.2物业设施的维护和管理
乙方负责对住宅小区内的公共设施进行维护和管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、排水系统等。
3.3物业安全与保卫
乙方负责维护住宅小区的安全秩序，包括但不限于门禁系统的管理、保安人员的配备和管理、火灾和其他突发事件的应急预案制定和实施等。
3.4物业环境卫生
乙方负责对住宅小区的环境卫生进行管理，包括但不限于垃圾的收集和处理、公共区域的清洁和维护等。
4.服务质量和标准
4.1服务质量
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准提供物业管理服务，保证服务质量符合规定的要求。
4.2服务标准
乙方应按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，包括但不限于物业设施的运行和维护、环境卫生的清洁和管理、安全保卫的实施等。
5.服务费用
5.1物业管理费用的计算和收取
物业管理费用根据住宅小区的实际情况和乙方的管理成本进行计算，具体收费标准和方式详见附件。
5.2费用支付方式和时间
甲方应按照约定时间和方式向乙方支付物业管理费用，具体支付方式和时间详见附件。
6.合同的履行和监督
6.1履行方式
甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权益和义务，共同维护住宅小区的秩序和环境卫生。
6.2监督和检查
甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理化建议和意见。乙方应按照甲方的要求及时整改和完善。
8.违约责任
8.1甲乙双方的违约责任
甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权益和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。具体违约责任详见附件。
9.争议解决
9.1争议解决方式
如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一
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