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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024甲乙双方关于房产买卖及贷款的合同

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及时间

3.3房屋过户费用

第四条贷款相关

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4贷款还款方式

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

第六条物业交割

6.1物业费结算

6.2水电燃气等费用结算

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2仲裁解决

8.3法律途径解决

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

第十一条合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条其他约定

12.1房屋维修责任

12.2房屋保险责任

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3贷款合同复印件

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字（盖章）

14.2乙方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元层01

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：三室两厅两卫

1.4房屋所有权证号：京号

第二条买卖双方基本信息

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方名称：X

甲方地址：北京市朝阳区路号单元层01

甲方联系人：X

联系方式：X

2.2乙方（买方）基本信息

乙方名称：X

乙方地址：北京市海淀区路号单元层02

乙方联系人：X

联系方式：X

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）

3.2付款方式及时间

甲方同意乙方通过银行转账方式支付购房款，乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款万元整支付至甲方指定的银行账户；余款人民币万元整，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付至甲方指定的银行账户。

3.3房屋过户费用：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用根据当地政策规定计算，由乙方承担。

第四条贷款相关

4.1贷款金额：人民币万元整

4.2贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如有调整，按调整后的利率执行。

4.3贷款期限：年

4.4贷款还款方式：等额本息还款方式

第五条房屋交付时间及条件

5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应保证房屋符合交付条件，并在个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2房屋交付条件：

（1）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件交付给乙方；

（2）甲方应结清物业费、水电燃气等费用；

（3）甲方应保证房屋内部设施齐全、功能正常，包括但不限于供暖、供电、供水、排水、通信等；

（4）甲方应按照合同约定，将房屋钥匙交付给乙方。

第六条物业交割

6.1物业费结算：自本合同签订之日起，物业费由乙方承担。甲方应向乙方提供最近一个月的物业费发票或收据。

6.2水电燃气等费用结算：自本合同签订之日起，水电燃气等费用由乙方承担。甲方应向乙方提供最近一个月的水电燃气等费用发票或收据。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或其他权利的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。

7.2乙方违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋成交价格的10%。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2仲裁解决：如双方在争议发生后的个工作日内未能通过协商解决，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁，按照该会的仲裁规则进行仲裁。

8.3法律途径解决：如仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生