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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度休闲娱乐场所面积追加与运营管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的背景说明

2.合同双方基本信息

2.1运营方基本信息

2.2业主方基本信息

2.3合同签订时间与地点

3.追加面积范围与用途

3.1追加面积的具体位置

3.2追加面积的使用用途

3.3追加面积的使用期限

4.运营管理与职责划分

4.1运营方管理职责

4.2业主方管理职责

4.3运营管理团队的组成

5.运营资金投入与使用

5.1运营资金投入总额

5.2资金投入的时间节点

5.3资金使用的监督与审计

6.运营收益分配

6.1收益分配的比例

6.2收益分配的时间节点

6.3收益分配的支付方式

7.运营成本与费用承担

7.1运营成本的具体项目

7.2运营费用的承担方式

7.3成本费用的结算与支付

8.合同期限与终止条件

8.1合同的有效期限

8.2合同终止的条件

8.3合同解除的程序

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任的承担

9.2争议解决的方式

9.3争议解决的法律适用

10.合同变更与补充

10.1合同变更的程序

10.2合同补充协议的签订

10.3合同变更后的生效日期

11.合同附件与补充文件

11.1合同附件清单

11.2补充文件的签订

11.3补充文件的法律效力

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案的程序

12.3合同备案的法律效力

13.合同解除与终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的程序

13.3合同解除后的善后处理

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2不可抗力条款

14.3合同附件的完整性

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国娱乐场所管理条例》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的背景说明：鉴于我国休闲娱乐场所行业的发展需求和双方合作意愿，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.合同双方基本信息

2.1运营方基本信息：运营方全称：X休闲娱乐有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：X。

2.2业主方基本信息：业主方全称：YYYY房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，住所地：X。

2.3合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日，在市区路号签订。

3.追加面积范围与用途

3.1追加面积的具体位置：在原有休闲娱乐场所的基础上，追加面积为平方米，具体位置详见附图。

3.2追加面积的使用用途：追加面积用于增设儿童游乐区、室内健身区等休闲娱乐设施。

3.3追加面积的使用期限：追加面积的使用期限为自合同生效之日起至2029年12月31日。

4.运营管理与职责划分

4.1运营方管理职责：运营方负责追加面积的日常运营管理，包括但不限于设施维护、安全监管、环境卫生等。

4.2业主方管理职责：业主方负责追加面积的规划审批、土地使用权及附属设施权属确认等。

4.3运营管理团队的组成：运营方应组建一支专业的运营管理团队，负责日常运营管理工作。

5.运营资金投入与使用

5.1运营资金投入总额：追加面积的运营资金投入总额为人民币万元。

5.2

资金投入的时间节点：运营资金投入分两个阶段进行，第一阶段为合同签订后一个月内，投入人民币万元；第二阶段为追加面积投入使用前一个月内，投入剩余资金。

5.3资金使用的监督与审计：双方应共同监督资金的使用，并委托具有资质的会计师事务所进行年度审计。

6.运营收益分配

6.1收益分配的比例：追加面积产生的收益，运营方与业主方按照7:3的比例进行分配。

6.2收益分配的时间节点：每月结算一次，次月X日前支付上一个月的收益。

6.3收益分配的支付方式：收益分配以银行转账方式支付。

7.运营成本与费用承担

7.1运营成本的具体项目：包括但不限于设施折旧、人员工资、水电费、维护保养费等。

7.2运营费用的承担方式：运营成本由运营方自行承担，业主方不承担任何运营费用。

7.3成本费用的结算与支付：运营方每月向业主方提交成本费用清单，业主方应在收到清单后X日内支付相关费用。

8.合同期限与终止条件

8.1合同的有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年。

8.2.1合同约定的期限届满；

8.2.2双方协商一致决定终止合同；

8.2.3因不可