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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度住宅小区物业委托节能减排管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务区域及范围

2.合同标的及服务内容

2.1节能减排目标

2.2物业管理范围

2.3节能减排措施

3.服务期限及费用

3.1合同期限

3.2费用标准及支付方式

3.3费用调整机制

4.节能减排措施实施

4.1技术改造及设备更新

4.2能源消耗管理

4.3能源审计及监测

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务企业责任

5.2业主委员会责任

5.3业主责任

6.合同变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除程序

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同终止程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.其他约定事项

11.1担保条款

11.2通知送达

11.3合同附件

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及使用

13.1合同份数

13.2使用范围

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务企业资质证书

14.2附件二：物业服务合同

14.3附件三：节能减排方案

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

（1）名称：物业管理有限公司

（2）注册地址：市区路号

（3）注册号：05

1.2业主委员会名称及注册信息

（1）名称：小区业主委员会

（2）注册地址：市区路号

（3）注册号：98765

1.3物业服务区域及范围

（1）小区名称：住宅小区

（2）服务区域：小区内所有住宅楼、公共设施、绿化带等

（3）服务范围：物业管理、公共区域清洁、绿化养护、秩序维护等

第二条合同标的及服务内容

2.1节能减排目标

（1）降低能耗10%

（2）减少碳排放15%

2.2物业管理范围

（1）公共区域设施设备维护

（2）公共区域清洁及绿化养护

（3）秩序维护及安全保障

2.3节能减排措施

（1）推广使用节能灯具

（2）安装智能监控系统

（3）提高能源利用效率

第三条服务期限及费用

3.1合同期限

（1）合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2费用标准及支付方式

（1）物业管理费用按每平方米0.5元/月计算

（2）节能减排费用按实际发生额的80%由业主承担

（3）支付方式：每月底前支付下月费用

3.3费用调整机制

（1）如遇物价上涨，费用标准可按物价部门规定进行调整

（2）调整幅度不超过原标准的10%

第四条节能减排措施实施

4.1技术改造及设备更新

（1）对小区公共区域照明系统进行节能改造

（2）更新老旧设备，提高能源利用效率

4.2能源消耗管理

（1）对小区公共区域能源消耗进行实时监测

（2）制定能源消耗定额，并定期进行考核

4.3能源审计及监测

（1）每年至少进行一次能源审计

（2）对节能减排措施实施情况进行跟踪监测

第五条物业管理责任与义务

5.1物业服务企业责任

（1）按照合同约定提供物业服务

（2）确保小区公共区域安全、整洁、有序

（3）定期向业主委员会汇报工作

5.2业主委员会责任

（1）监督物业服务企业履行合同义务

（2）协助物业服务企业开展节能减排工作

（3）及时反映业主意见和需求

5.3业主责任

（1）遵守小区规章制度

（2）合理使用公共设施设备

（3）积极参与节能减排活动

第六条合同变更与解除

6.1合同变更条件

（1）双方协商一致

（2）符合法律法规规定

6.2合同解除条件

（1）合同期限届满

（2）一方违约，另一方书面通知解除

6.3合同解除程序

（1）书面通知对方

（2）解除合同后，双方应履行合同终止后的相关义务

第七条违约责任及争议解决

7.1违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任

（2）违约金按合同约定比例计算

7.2争议解决方式

（1）协商解决

（2）调解解决

（3）仲裁或诉讼解决

7.3争议解决机构

（1）双方协商确定的仲裁机构

（2）有管辖权的人民法院

第一部分：合同如下：

第八条合同生效及终止

8.1合同生效条件

（1）双方签字盖章

（2）合同