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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房销售协议标准文本（2024版）版B版

本合同目录一览

1.房源信息

1.1房源地址

1.2房源面积

1.3房源户型

1.4房源楼层

1.5房源朝向

1.6房源建造年份

1.7房源产权性质

1.8房源产权归属

2.销售价格及支付方式

2.1销售价格

2.2定金金额

2.3首付款金额

2.4贷款金额

2.5支付方式

2.6支付时间及条件

3.过户及交付手续

3.1过户费用

3.2过户时间

3.3交付日期

3.4交付条件

3.5交付物品清单

4.售后服务

4.1售后服务内容

4.2售后服务期限

4.3售后服务联系方式

5.双方义务及责任

5.1卖家义务

5.2买家义务

5.3违约责任

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同变更条件

7.3合同解除条件

8.合同的附件

8.1房源照片

8.2房产证复印件

8.3买卖双方身份证复印件

8.4贷款相关文件

8.5其他重要文件

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

10.签字盖章

10.1卖家签字

10.2买家签字

10.3经纪人签字

10.4甲方（公司）盖章

11.合同签订日期

12.合同附件

13.补充协议

14.合同专用章

第一部分：合同如下：

第一条房源信息

1.1房源地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房源户型：室厅卫

1.4房源楼层：总楼层为层，该房源位于层

1.5房源朝向：南北通透

1.6房源建造年份：年建造

1.7房源产权性质：住宅

1.8房源产权归属：卖方为该房屋的合法所有权人，拥有完全的处置权

第二条销售价格及支付方式

2.1销售价格：人民币元整（大写：人民币元整）

2.2定金金额：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起三个工作日内支付

2.3首付款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起十个工作日内支付

2.4贷款金额：人民币元整（大写：人民币元整），买方自行办理贷款手续

2.5支付方式：通过银行转账方式支付

2.6支付时间及条件：买方按照本合同约定的时间和条件支付房款

第三条过户及交付手续

3.1过户费用：双方按照国家规定共同承担过户所需的相关税费

3.2过户时间：买方应当在支付首付款后个工作日内向房产管理部门申请办理过户手续

3.3交付日期：过户手续完成后，卖方应当在个工作日内将房屋交付给买方

3.4

交付条件：房屋应满足本合同约定的交付标准，包括但不限于清场、结清水电煤等公共费用

3.5交付物品清单：详见附件一

第四条售后服务

4.1售后服务内容：卖方应提供房屋质量保证书，并承诺在交付后一定期限内对房屋主体结构质量问题负责

4.2售后服务期限：自房屋交付之日起计算，为期一年

4.3售后服务联系方式：卖方提供的售后服务联系方式详见附件二

第五条双方义务及责任

5.1卖家义务：按照本合同约定履行各项义务，保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

5.2买家义务：按照本合同约定支付房款，配合卖方完成过户手续

5.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失

第六条争议解决方式

6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决

6.2调解解决：协商不成时，可向卖方所在地或房屋所在地的人民调解委员会申请调解

6.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁

6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，