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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二手房交易法律协议样本（2024年版）版B版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4土地性质

1.5房屋所有权证号

1.6共有情况

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3代理方信息（如有）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及银行

3.5贷款审批及放款时间

3.6尾款金额及支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用承担

5.房屋维修及保养

5.1保修范围

5.2保修期限

5.3维修责任方

6.税费承担

6.1交易税费

6.2物业费

6.3水电费

6.4其他费用

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

7.3违约金金额及支付方式

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.合同的生效

10.1合同生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1房屋家具家电清单

11.2宠物及饲养问题

11.3物业管理问题

11.4其他约定

12.卖方声明

12.1房屋权属情况

12.2房屋是否存在瑕疵

12.3是否涉及诉讼或仲裁

13.买方声明

13.1买方购买目的

13.2买方是否具备购房资格

13.3买方是否了解房屋情况

14.签署日期及签字盖章

14.1签署日期

14.2卖方签字（盖章）

14.3买方签字（盖章）

14.4代理方签字（盖章）（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，层高米，建筑结构为

1.4土地性质：出让地，土地使用权期限至年

1.5房屋所有权证号：字第号

1.6共有情况：该房屋为出卖人单独所有，不存在共有情况

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

卖方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买方信息

买方姓名：X

身份证号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.3代理方信息（如有）

代理方名称：X

代理方授权人：X

授权委托书编号：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币元（大写：元整）

3.2定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买该房屋的预付款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应于年月日前向卖方支付首付款人民币元（大写：元整）。

3.4贷款金额及银行：买方应向银行申请贷款，贷款金额不得少于人民币元（大写：元整）。贷款审批通过后，贷款金额应一次性转入卖方指定账户。

3.5贷款审批及放款时间：买方应在签署本合同之日起十个工作日内向银行提交贷款申请，银行审批通过后，放款时间按照银行相关规定执行。

3.6尾款金额及支付时间：买方应于房屋过户手续办理完毕且贷款审批通过后七个工作日内向卖方支付尾款人民币元（大写：元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋及其附属设施交付给买方。

4.2交付条件：房屋应符合本合同第一条约定，且水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。

4.3过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记中心申请办理房屋过户手续。

4.4过户费用承担：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。

第五条房屋维修及保养

5.1保修范围：房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，卖方负责维修或更换。

5.2保修期限：自房屋交付之日起一年。

5.3维修责任方：卖方负责维修或更换房屋及附属设施，买方应予以配合。

第六条税费承担

6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规及政策规定由买方承担。

6.2物业费：买方应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用按照物业管理公司规定执行。

6.3水电费：买方应按期向供水、供电部门支付水电费，具体费用按照供水、供电部门规定执行。

6.4其他费